改装済み、陽光あふれるリンカーン・スクエアの希少な1ベッドルーム

南向きで日当たりの良い高層階に位置する、細部まで考え抜かれた改装済みの1ベッドルーム。開放的な眺望、豊かな自然光、そして機能性に優れた間取りを備えた、由緒あるフルサービスのコーポラティブ、プレジデンシャル・タワーズ内の住戸です。

非常に広々としたリビングルームには、リビング、ダイニング、在宅勤務用の各スペースをゆったりと設けることができます。大きめのセクショナルソファ、フルサイズのダイニングテーブル、そして窓際の明るい書斎またはホームオフィスを配置する十分な広さがあります。

改装済みのキッチンには、すっきりとしたモダンなキャビネット、優れた収納力、そしてフルサイズの食器洗浄機を含むボッシュ製のフルセット家電が備わっています。明るく開放的なベッドルームには、広々とした特注のカリフォルニア・クローゼットを完備。廊下にも大型のカリフォルニア・クローゼットがあり、十分な収納スペースを確保しています。

大きな窓からは、部分的に川を望む開放的な都会の景色が広がり、一日を通して室内に自然光が差し込みます。オリジナルの寄木張りフローリングが温かみと趣を添え、セントラルエアコンが一年を通じて快適な室温を保ちます。電気、ガス、水道、セントラルエアコンを含むすべての光熱費は管理費に含まれています。

プレジデンシャル・タワーズは、著名な建築家モリス・ラピダスが設計した特徴的なミッドセンチュリー建築です。同氏は、象徴的なフォンテーヌブロー・マイアミ・ビーチ・ホテルの設計で最もよく知られています。フルサービスの本建物には、24時間対応のドアマン、常駐マネージャー、最近改装された現代的なロビー、大型ランドリールーム、ガレージ、収納室、自転車置き場があります。ペットの飼育が可能で、セカンドハウスとしての所有および転貸も認められています。保証人および共同購入については、理事会の承認を条件に、個別に審査されます。

アッパー・ウエスト・サイドの魅力を身近に享受できる立地です。ウエスト70丁目沿い、リバーサイド・パーク近くにひっそりと佇み、リンカーン・センターからすぐの距離にあります。トレーダー・ジョーズ、シタレラ、フェアウェイ、ジュビリー・マーケット、モートン・ウィリアムズにも便利です。リバーサイド・パークとハドソン川沿いには、数マイルにわたるウォーキング・サイクリングコース、テニスコート、カヤック、屋外ダイニング、季節限定の「サマー・オン・ザ・ハドソン」プログラムなどがあります。72丁目駅の急行1・2・3系統地下鉄や複数のバス路線も徒歩ですぐです。

購入者への追加特典として、2027年10月まで予定されている現在月額381.18ドルのローカル・ロー11特別賦課金は、売主が全額支払います。

寸法および面積はすべて概算です。記載されている情報は、購入者ご自身で独自に確認してください。

所有者は本物件の仲介担当者であり、認可を受けた不動産販売員です。

Renovated, Sun-Filled One-Bedroom in Coveted Lincoln Square

Perched on a high floor with sunny southern exposure, this thoughtfully renovated one-bedroom offers open views, abundant natural light, and a highly functional layout in the well-established, full-service Presidential Towers cooperative.

The exceptionally spacious living room easily accommodates distinct living, dining, and work-from-home areas, with room for a generous sectional, a full dining table, and a light-filled study or home office by the windows.

The renovated kitchen features clean-lined modern cabinetry, excellent storage, and a full suite of Bosch appliances, including a full-size dishwasher. The bright and airy bedroom is complemented by a spacious custom California Closet, while an additional oversized California Closet in the hallway provides ample storage.

Expansive windows frame open city views with a partial river view and fill the apartment with natural light throughout the day. Original parquet floors add warmth and character, while central air provides year-round comfort. All utilities—including electricity, gas, water, and central air—are included in the maintenance.

Presidential Towers is a distinctive mid-century building designed by renowned architect Morris Lapidus, best known for the iconic Fontainebleau Miami Beach hotel. The full-service building offers 24-hour doormen, a live-in resident manager, a recently renovated contemporary lobby, a large laundry room, garage, storage, and bicycle room. The building is pet-friendly and permits pied-à-terre ownership and subletting, with guarantors and co-purchasing considered on a case-by-case basis, subject to board approval.

The location puts some of the best of the Upper West Side at your doorstep. Tucked along West 70th Street near Riverside Park, the apartment is moments from Lincoln Center and convenient to Trader Joe’s, Citarella, Fairway, Jubilee Market, and Morton Williams. Riverside Park and the Hudson River waterfront offer miles of walking and cycling paths, tennis courts, kayaking, outdoor dining, and the seasonal Summer on the Hudson programming. The express 1/2/3 subway at the 72nd Street station and multiple bus lines are just a short walk away.

An added benefit for the purchaser: the current $381.18 monthly Local Law 11 assessment, scheduled through October 2027, will be paid in full by the Seller.

All dimensions and square footage are approximate. All information should be independently verified by the purchaser.

Owner is the listing agent and a licensed real estate salesperson.