新価格！人気のリンカーン・スクエアにある、改装済みで陽光あふれる1ベッドルーム

日当たりの良い南向きの高層階に位置する、丁寧に改装された1ベッドルーム。開放的な眺望、豊かな自然光、使い勝手の良い間取りが魅力の、管理体制の整ったフルサービスのコーポラティブ住宅「プレジデンシャル・タワーズ」にあります。

ゆとりあるリビングルームには、くつろぎのスペース、ダイニング、在宅ワーク用のスペースをそれぞれ設けることができます。大型のセクショナルソファやフルサイズのダイニングテーブルを置いても余裕があり、窓辺には自然光が差し込む書斎やホームオフィスも設けられます。

改装済みのキッチンには、すっきりとしたモダンなキャビネット、優れた収納、ボッシュ製の家電一式を完備。フルサイズの食洗機も備えています。明るく風通しの良いベッドルームには、ゆったりとしたカスタム仕様のカリフォルニア・クローゼットがあり、廊下にも大型のカリフォルニア・クローゼットを備えているため、収納は十分です。

大きな窓からは開放的な街並みと一部のリバービューを望め、日中を通して室内に自然光が差し込みます。オリジナルの寄木張りフローリングが温かみと趣を添え、セントラル空調で一年を通じて快適に過ごせます。電気、ガス、水道、セントラル空調を含むすべての光熱費は、管理費に含まれています。

プレジデンシャル・タワーズは、ミッドセンチュリー様式が際立つ建物で、マイアミビーチの象徴的なフォンテーヌブロー・ホテルで知られる著名建築家、モリス・ラピダスが設計しました。フルサービスの建物には、24時間対応のドアマン、常駐のレジデントマネージャー、最近改装されたモダンなロビー、大型ランドリールーム、ガレージ、収納室、駐輪場があります。ペット飼育可で、セカンドハウスとしての所有や転貸も認められています。保証人や共同購入については、理事会の承認を条件に個別審査となります。

アッパー・ウエスト・サイド屈指の魅力を、すぐそばで楽しめるロケーションです。リバーサイド・パーク近くのウエスト70丁目に位置し、リンカーン・センターもすぐ。トレーダー・ジョーズ、シタレラ、フェアウェイ、ジュビリー・マーケット、モートン・ウィリアムズへのアクセスも便利です。リバーサイド・パークとハドソン川沿いのウォーターフロントでは、長距離の散歩道やサイクリングコース、テニスコート、カヤック、屋外ダイニング、季節限定の「サマー・オン・ザ・ハドソン」プログラムを楽しめます。72丁目駅の急行1・2・3番線地下鉄や複数のバス路線も、徒歩ですぐの距離にあります。

購入者にとってうれしい特典として、2027年10月まで予定されている月額381.18ドルのローカル・ロー11特別賦課金は、売主が全額負担します。

寸法および床面積はすべて概算です。記載情報は、購入者ご自身で別途ご確認ください。

所有者は本物件の販売代理人であり、認定不動産販売員です。

NEW PRICE! Renovated, Sun-Filled One-Bedroom in Coveted Lincoln Square

Perched on a high floor with sunny southern exposure, this thoughtfully renovated one-bedroom offers open views, abundant natural light, and a highly functional layout in the well-established, full-service Presidential Towers cooperative.

The exceptionally spacious living room easily accommodates distinct living, dining, and work-from-home areas, with room for a generous sectional, a full dining table, and a light-filled study or home office by the windows.

The renovated kitchen features clean-lined modern cabinetry, excellent storage, and a full suite of Bosch appliances, including a full-size dishwasher. The bright and airy bedroom is complemented by a spacious custom California Closet, while an additional oversized California Closet in the hallway provides ample storage.

Expansive windows frame open city views with a partial river view and fill the apartment with natural light throughout the day. Original parquet floors add warmth and character, while central air provides year-round comfort. All utilities—including electricity, gas, water, and central air—are included in the maintenance.

Presidential Towers is a distinctive mid-century building designed by renowned architect Morris Lapidus, best known for the iconic Fontainebleau Miami Beach hotel. The full-service building offers 24-hour doormen, a live-in resident manager, a recently renovated contemporary lobby, a large laundry room, garage, storage, and bicycle room. The building is pet-friendly and permits pied-à-terre ownership and subletting, with guarantors and co-purchasing considered on a case-by-case basis, subject to board approval.

The location puts some of the best of the Upper West Side at your doorstep. Tucked along West 70th Street near Riverside Park, the apartment is moments from Lincoln Center and convenient to Trader Joe’s, Citarella, Fairway, Jubilee Market, and Morton Williams. Riverside Park and the Hudson River waterfront offer miles of walking and cycling paths, tennis courts, kayaking, outdoor dining, and the seasonal Summer on the Hudson programming. The express 1/2/3 subway at the 72nd Street station and multiple bus lines are just a short walk away.

An added benefit for the purchaser: the current $381.18 monthly Local Law 11 assessment, scheduled through October 2027, will be paid in full by the Seller.

All dimensions and square footage are approximate. All information should be independently verified by the purchaser.

Owner is the listing agent and a licensed real estate salesperson.