מחיר חדש! דירת חדר שינה אחד משופצת ומוצפת שמש בלינקולן סקוור המבוקשת

דירת חדר שינה אחד זו, הממוקמת בקומה גבוהה ופונה דרומה, עברה שיפוץ מוקפד ומציעה נוף פתוח, שפע של אור טבעי ותכנון יעיל במיוחד, בבניין הקואופרטיבי Presidential Towers, המבוסס היטב ומציע שירותים מלאים.

הסלון המרווח במיוחד מאפשר להגדיר בנוחות אזורים נפרדים למגורים, לאוכל ולעבודה מהבית, עם מקום לספה פינתית גדולה, לשולחן אוכל מלא ולפינת לימוד מוארת או למשרד ביתי לצד החלונות.

המטבח המשופץ כולל ארונות מודרניים בעלי קווים נקיים, שפע של מקום אחסון ומערכת מלאה של מוצרי חשמל מבית Bosch, לרבות מדיח כלים בגודל מלא. חדר השינה המואר והמאוורר כולל ארון California Closet גדול בהתאמה אישית, ובמסדרון יש ארון California Closet גדול במיוחד נוסף, המספק מקום אחסון רב.

חלונות רחבים ממסגרים נוף עירוני פתוח, עם מבט חלקי לנהר, ומציפים את הדירה באור טבעי לאורך היום. רצפות פרקט מקוריות מוסיפות חמימות ואופי, ומיזוג האוויר המרכזי מעניק נוחות לאורך כל השנה. כל השירותים — לרבות חשמל, גז, מים ומיזוג אוויר מרכזי — כלולים בדמי האחזקה.

Presidential Towers הוא בניין ייחודי מאמצע המאה ה־20, שתוכנן בידי האדריכל הנודע מוריס לפידוס, הידוע בעיקר בזכות מלון Fontainebleau Miami Beach האיקוני. הבניין מציע שירותים מלאים, ובהם שוערים מסביב לשעון, מנהל דיירים המתגורר בבניין, לובי עכשווי ששופץ לאחרונה, חדר כביסה גדול, חניון, מחסן וחדר אופניים. הבניין ידידותי לחיות מחמד ומתיר בעלות על דירת pied-à-terre והשכרת משנה; בקשות לערבים ולרכישה משותפת נבחנות כל מקרה לגופו, בכפוף לאישור ועד הבניין.

המיקום מציב את מיטב אזור אפר וסט סייד ממש על סף דלתכם. הדירה שוכנת ברחוב West 70th, סמוך לפארק ריברסייד, ובמרחק קצר מלינקולן סנטר ונוחה להגעה לחנויות Trader Joe’s, Citarella, Fairway, Jubilee Market ו־Morton Williams. פארק ריברסייד וחוף נהר ההדסון מציעים קילומטרים של שבילי הליכה ורכיבה על אופניים, מגרשי טניס, שייט קיאקים, מקומות לאכול בחוץ ואת אירועי הקיץ העונתיים של Summer on the Hudson. תחנת הרכבת התחתית 72nd Street, שבה עוצרים הקווים המהירים 1/2/3, וכן כמה קווי אוטובוס, נמצאים במרחק הליכה קצר.

הטבה נוספת לרוכש: היטל Local Law 11 החודשי הנוכחי, בסך 381.18 דולר, שצפוי להימשך עד אוקטובר 2027, ישולם במלואו על ידי המוכר.

כל המידות והשטחים הם בקירוב. על הרוכש לאמת באופן עצמאי את כל המידע.

הבעלים הוא סוכן הנדל״ן המייצג את הנכס ובעל רישיון כסוכן מכירות נדל״ן.

NEW PRICE! Renovated, Sun-Filled One-Bedroom in Coveted Lincoln Square

Perched on a high floor with sunny southern exposure, this thoughtfully renovated one-bedroom offers open views, abundant natural light, and a highly functional layout in the well-established, full-service Presidential Towers cooperative.

The exceptionally spacious living room easily accommodates distinct living, dining, and work-from-home areas, with room for a generous sectional, a full dining table, and a light-filled study or home office by the windows.

The renovated kitchen features clean-lined modern cabinetry, excellent storage, and a full suite of Bosch appliances, including a full-size dishwasher. The bright and airy bedroom is complemented by a spacious custom California Closet, while an additional oversized California Closet in the hallway provides ample storage.

Expansive windows frame open city views with a partial river view and fill the apartment with natural light throughout the day. Original parquet floors add warmth and character, while central air provides year-round comfort. All utilities—including electricity, gas, water, and central air—are included in the maintenance.

Presidential Towers is a distinctive mid-century building designed by renowned architect Morris Lapidus, best known for the iconic Fontainebleau Miami Beach hotel. The full-service building offers 24-hour doormen, a live-in resident manager, a recently renovated contemporary lobby, a large laundry room, garage, storage, and bicycle room. The building is pet-friendly and permits pied-à-terre ownership and subletting, with guarantors and co-purchasing considered on a case-by-case basis, subject to board approval.

The location puts some of the best of the Upper West Side at your doorstep. Tucked along West 70th Street near Riverside Park, the apartment is moments from Lincoln Center and convenient to Trader Joe’s, Citarella, Fairway, Jubilee Market, and Morton Williams. Riverside Park and the Hudson River waterfront offer miles of walking and cycling paths, tennis courts, kayaking, outdoor dining, and the seasonal Summer on the Hudson programming. The express 1/2/3 subway at the 72nd Street station and multiple bus lines are just a short walk away.

An added benefit for the purchaser: the current $381.18 monthly Local Law 11 assessment, scheduled through October 2027, will be paid in full by the Seller.

All dimensions and square footage are approximate. All information should be independently verified by the purchaser.

Owner is the listing agent and a licensed real estate salesperson.