דירת חדר שינה אחד משופצת ומלאת שמש בכיכר לינקולן המבוקשת

דירה זו, הממוקמת בקומה גבוהה ופונה דרומה ומוארת בשמש, מציעה נוף פתוח, שפע של אור טבעי ותכנון יעיל במיוחד בבניין הקואופרטיבי Presidential Towers, המציע שירותים מלאים ובעל מוניטין מבוסס.

הסלון המרווח במיוחד מאפשר בקלות להגדיר אזורי מגורים, אוכל ועבודה מהבית, עם מקום לספה פינתית גדולה, לשולחן אוכל מלא ולחדר עבודה או משרד ביתי מואר ליד החלונות.

המטבח המשופץ כולל ארונות מודרניים בקווים נקיים, שפע של מקומות אחסון ומערכת מלאה של מכשירי Bosch, כולל מדיח כלים בגודל מלא. חדר השינה המואר והמאוורר כולל ארון California Closet בהתאמה אישית ובגודל מרווח, בעוד שארון California Closet נוסף וגדול במיוחד במסדרון מספק שפע של מקום אחסון.

חלונות רחבי ידיים ממסגרים נוף עירוני פתוח, עם נוף חלקי לנהר, וממלאים את הדירה באור טבעי לאורך כל היום. רצפות פרקט מקוריות מוסיפות חמימות ואופי, בעוד שמיזוג מרכזי מספק נוחות לאורך כל השנה. כל השירותים — כולל חשמל, גז, מים ומיזוג מרכזי — כלולים בדמי האחזקה.

Presidential Towers הוא בניין ייחודי בסגנון אמצע המאה, שתוכנן על ידי האדריכל הנודע מוריס לפידוס, הידוע בעיקר בזכות מלון Fontainebleau Miami Beach האייקוני. הבניין, המציע שירותים מלאים, כולל שוערים 24 שעות ביממה, מנהל דיירים המתגורר בבניין, לובי עכשווי ששופץ לאחרונה, חדר כביסה גדול, חניה, מחסנים וחדר אופניים. הבניין ידידותי לחיות מחמד ומתיר בעלות על דירת pied-à-terre והשכרת משנה. ערבים ורכישה משותפת נשקלים בכל מקרה לגופו, בכפוף לאישור ועד הבניין.

המיקום מציב את מיטב אזור האפר וסט סייד ממש בפתח הבית. הדירה שוכנת לאורך רחוב West 70th, בסמוך לפארק ריברסייד, במרחק צעדים ממרכז לינקולן ובקרבת Trader Joe’s, Citarella, Fairway, Jubilee Market ו-Morton Williams. פארק ריברסייד וחזית נהר ההדסון מציעים קילומטרים של שבילי הליכה ורכיבה על אופניים, מגרשי טניס, שיט בקיאקים, מסעדות באוויר הפתוח ותוכנית האירועים העונתית Summer on the Hudson. תחנת הרכבת התחתית 72nd Street, שבה עוצרים הקווים המהירים 1/2/3, וכן מספר קווי אוטובוס, נמצאים במרחק הליכה קצר בלבד.

הטבה נוספת לרוכש: חיוב Local Law 11 הנוכחי, בסך 381.18 דולר לחודש ועד אוקטובר 2027, ישולם במלואו על ידי המוכר.

כל המידות ושטחי הדירה משוערים. על הרוכש לאמת באופן עצמאי את כל המידע.

הבעלים הוא סוכן הרישום ומתווך נדל״ן מורשה.

Renovated, Sun-Filled One-Bedroom in Coveted Lincoln Square

Perched on a high floor with sunny southern exposure, this thoughtfully renovated one-bedroom offers open views, abundant natural light, and a highly functional layout in the well-established, full-service Presidential Towers cooperative.

The exceptionally spacious living room easily accommodates distinct living, dining, and work-from-home areas, with room for a generous sectional, a full dining table, and a light-filled study or home office by the windows.

The renovated kitchen features clean-lined modern cabinetry, excellent storage, and a full suite of Bosch appliances, including a full-size dishwasher. The bright and airy bedroom is complemented by a spacious custom California Closet, while an additional oversized California Closet in the hallway provides ample storage.

Expansive windows frame open city views with a partial river view and fill the apartment with natural light throughout the day. Original parquet floors add warmth and character, while central air provides year-round comfort. All utilities—including electricity, gas, water, and central air—are included in the maintenance.

Presidential Towers is a distinctive mid-century building designed by renowned architect Morris Lapidus, best known for the iconic Fontainebleau Miami Beach hotel. The full-service building offers 24-hour doormen, a live-in resident manager, a recently renovated contemporary lobby, a large laundry room, garage, storage, and bicycle room. The building is pet-friendly and permits pied-à-terre ownership and subletting, with guarantors and co-purchasing considered on a case-by-case basis, subject to board approval.

The location puts some of the best of the Upper West Side at your doorstep. Tucked along West 70th Street near Riverside Park, the apartment is moments from Lincoln Center and convenient to Trader Joe’s, Citarella, Fairway, Jubilee Market, and Morton Williams. Riverside Park and the Hudson River waterfront offer miles of walking and cycling paths, tennis courts, kayaking, outdoor dining, and the seasonal Summer on the Hudson programming. The express 1/2/3 subway at the 72nd Street station and multiple bus lines are just a short walk away.

An added benefit for the purchaser: the current $381.18 monthly Local Law 11 assessment, scheduled through October 2027, will be paid in full by the Seller.

All dimensions and square footage are approximate. All information should be independently verified by the purchaser.

Owner is the listing agent and a licensed real estate salesperson.