방금 올라온 매물!
맨해튼 어퍼 웨스트사이드 중심에 위치한 269 West 72nd Street는 품격 있는 프리 워 협동 조합입니다. 1924년에 건설되었고 저명한 건축가인 슈워츠 & 그로스가 설계한 이 부티크 16층 건물은 전통적인 벽돌 외관과 장식적인 코니스를 갖춘 고전적인 건축 및 시대의 디테일을 자랑합니다. 이 햇살이 가득한 1침실 보석 같은 공간으로 들어서면 넓고 창이 있는 주방이 있습니다. 9.5피트의 코퍼드 천장, 원래의 파켓 바닥, 프렌치 도어, 그림 프레임 월 몰딩을 포함한 원래의 프리 워 디테일이 보존되어 있습니다. 이 집은 두 방향으로 노출되어 있으며, 거실과 침실은 남쪽을 향하고, 주방은 북쪽을 향하고 있습니다. 욕실은 창이 있는 전용 욕실로 침실에서 흐르며, 손님을 위한 주방에서도 추가 접근이 가능합니다.

도심의 활기와 고요함을 동시에 즐기세요... 도시 생활의 편의 시설과 편리함의 중심에 위치해 있으면서, 센트럴 파크와 아름답고 푸르른 리버사이드 공원, 허드슨 강 선착장 및 자전거 도로와도 몇 분 거리에 있습니다! 브로드웨이 1-2-3 지하철 접근은 블록 하나도 되지 않으며, 교차로 버스 서비스도 바로 문 앞에 있습니다. Trader Joe’s, Fairway, Citarella 및 맛있는 제과점과 가까워 냉장고를 채우기 위해 멀리 나갈 필요가 없습니다. 거리의 멋진 레스토랑과 전문 상점, 부티크 및 소매점들을 거닐며 선택의 폭을 즐기실 수 있습니다.

건물의 편의 시설에는 상주 관리자, 중앙 세탁실, 자전거 및 저장실이 포함됩니다. $2,071.93의 유지비는 난방 및 요리 가스를 포함합니다. Spectrum의 대규모 케이블/인터넷 패키지는 월 $52에 이용 가능합니다. 현재 두 가지 자본 평가가 2027년 6월까지 적용되고 있습니다. 이는 이전 자본 개선 프로젝트의 상환을 위한 것으로, 지역 법 11 외관 작업, 물탱크 교체, 가스 라이저 프로젝트 및 협동 조합의 적립금을 보충하기 위한 것입니다.

참고: 이 유닛은 주방과 욕실 개보수가 필요합니다. 애완동물, 피드 아 테르, 공동 구매 및 전대는 이사회의 승인 하에 허용됩니다.

JUST LISTED!
Perched in the heart of Manhattan’s Upper Westside neighborhood is 269 West 72nd Street, a stately, pre-war cooperative. Constructed in 1924 and designed by renowned architects Schwartz & Gross, this boutique 16-story building showcases classic architectural and period details, with its traditional brick façade and decorative cornice. Step inside this sun-filled 1-bedroom gem with spacious, windowed, eat-in kitchen. Original pre-war details have been preserved, including 9.5-ft. coffered ceilings, original Parquet floors, French doors, and picture frame wall moldings. The home has two exposures, with the living room and bedroom facing south and the kitchen facing north. The en-suite, windowed bathroom flows from the bedroom, with additional access from the kitchen for guests.

Enjoy the best of both worlds of vibrancy and tranquility . . . immersed in the center of the amenities and conveniences of city living, while being just minutes from Central Park and the peaceful sanctuary of beautiful, lush Riverside Park and the Hudson River pier and bike trail! Broadway 1-2-3 subway access is less than a block away, as well as crosstown bus service at your doorstep. No need to go far to fill your fridge, with Trader Joe’s, Fairway, Citarella and delectable bakeries nearby. You’ll love the selection of great restaurants and specialty shops, boutiques and retail stores as you stroll the Avenues.

Building amenities include live-in superintendent, central laundry room, bike and storage rooms. Maintenance of $2,071.93 includes heat and cooking gas. A Spectrum bulk cable/internet package is available for $52/month. Two capital assessments are currently in place until June 2027. These are for repayment of prior capital improvement projects, including Local Law 11 façade work, water tank replacement, gas riser project, and to replenish the Cooperative’s reserve funds.

Please note: This unit will require a kitchen and bath renovation. Pets, pied-a-terre, co-purchases and subletting are permitted, subject to board approval.