Appartement d’une chambre rénové et baigné de soleil dans le très prisé Lincoln Square

Situé à un étage élevé et bénéficiant d’une exposition plein sud ensoleillée, cet appartement d’une chambre soigneusement rénové offre des vues dégagées, une abondante lumière naturelle et un agencement très fonctionnel au sein de la copropriété coopérative Presidential Towers, bien établie et offrant un service complet.

L’exceptionnellement spacieux séjour permet d’aménager facilement des espaces distincts pour le salon, la salle à manger et le télétravail, avec suffisamment de place pour un grand canapé d’angle, une table à manger complète et un bureau ou espace de travail lumineux près des fenêtres.

La cuisine rénovée comprend des meubles modernes aux lignes épurées, de nombreux espaces de rangement et une gamme complète d’appareils Bosch, notamment un lave-vaisselle grand format. La chambre lumineuse et aérée dispose d’un spacieux dressing California Closet sur mesure, tandis qu’un autre dressing California Closet surdimensionné dans le couloir offre un vaste espace de rangement.

De grandes fenêtres encadrent des vues dégagées sur la ville, avec une vue partielle sur la rivière, et baignent l’appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Le parquet d’origine apporte chaleur et caractère, tandis que la climatisation centrale assure un confort toute l’année. Toutes les charges — électricité, gaz, eau et climatisation centrale — sont comprises dans les frais d’entretien.

Presidential Towers est un immeuble emblématique du milieu du XXe siècle conçu par l’architecte renommé Morris Lapidus, surtout connu pour l’emblématique hôtel Fontainebleau Miami Beach. Cet immeuble offrant un service complet dispose de portiers présents 24 heures sur 24, d’un responsable résident sur place, d’un hall contemporain récemment rénové, d’une grande buanderie, d’un garage, de caves et d’un local à vélos. L’immeuble accepte les animaux de compagnie et autorise la possession d’un pied-à-terre ainsi que la sous-location. Les garants et les achats en copropriété sont étudiés au cas par cas, sous réserve de l’approbation du conseil d’administration.

L’emplacement permet de profiter pleinement des attraits de l’Upper West Side. Niché le long de West 70th Street, près de Riverside Park, l’appartement se trouve à quelques pas de Lincoln Center et à proximité de Trader Joe’s, Citarella, Fairway, Jubilee Market et Morton Williams. Riverside Park et les berges de l’Hudson offrent des kilomètres de pistes pour la marche et le vélo, des courts de tennis, des activités de kayak, des restaurants en plein air ainsi que la programmation saisonnière Summer on the Hudson. Le métro express 1/2/3, à la station 72nd Street, et plusieurs lignes de bus sont accessibles à pied en quelques minutes.

Autre avantage pour l’acquéreur : la contribution mensuelle actuelle de 381,18 $ au titre de la Local Law 11, prévue jusqu’en octobre 2027, sera intégralement réglée par le vendeur.

Toutes les dimensions et superficies sont approximatives. L’acquéreur doit vérifier de manière indépendante l’ensemble des informations.

Le propriétaire est l’agent chargé de la vente et un agent immobilier titulaire d’une licence.

Renovated, Sun-Filled One-Bedroom in Coveted Lincoln Square

Perched on a high floor with sunny southern exposure, this thoughtfully renovated one-bedroom offers open views, abundant natural light, and a highly functional layout in the well-established, full-service Presidential Towers cooperative.

The exceptionally spacious living room easily accommodates distinct living, dining, and work-from-home areas, with room for a generous sectional, a full dining table, and a light-filled study or home office by the windows.

The renovated kitchen features clean-lined modern cabinetry, excellent storage, and a full suite of Bosch appliances, including a full-size dishwasher. The bright and airy bedroom is complemented by a spacious custom California Closet, while an additional oversized California Closet in the hallway provides ample storage.

Expansive windows frame open city views with a partial river view and fill the apartment with natural light throughout the day. Original parquet floors add warmth and character, while central air provides year-round comfort. All utilities—including electricity, gas, water, and central air—are included in the maintenance.

Presidential Towers is a distinctive mid-century building designed by renowned architect Morris Lapidus, best known for the iconic Fontainebleau Miami Beach hotel. The full-service building offers 24-hour doormen, a live-in resident manager, a recently renovated contemporary lobby, a large laundry room, garage, storage, and bicycle room. The building is pet-friendly and permits pied-à-terre ownership and subletting, with guarantors and co-purchasing considered on a case-by-case basis, subject to board approval.

The location puts some of the best of the Upper West Side at your doorstep. Tucked along West 70th Street near Riverside Park, the apartment is moments from Lincoln Center and convenient to Trader Joe’s, Citarella, Fairway, Jubilee Market, and Morton Williams. Riverside Park and the Hudson River waterfront offer miles of walking and cycling paths, tennis courts, kayaking, outdoor dining, and the seasonal Summer on the Hudson programming. The express 1/2/3 subway at the 72nd Street station and multiple bus lines are just a short walk away.

An added benefit for the purchaser: the current $381.18 monthly Local Law 11 assessment, scheduled through October 2027, will be paid in full by the Seller.

All dimensions and square footage are approximate. All information should be independently verified by the purchaser.

Owner is the listing agent and a licensed real estate salesperson.