LOI LOCALE 11 PRESQUE ACHEVÉE ET COTISATION SPÉCIALE PAYÉE PAR LE VENDEUR ! Les vues seront dégagées et magnifiques une fois les échafaudages liés à la loi locale 11 retirés dans quelques mois à peine ! Cet appartement de type « junior deux-pièces » situé dans Presidential Towers est prêt à accueillir son nouveau propriétaire. Orienté au nord, ce logement particulièrement spacieux bénéficie de faibles charges d’entretien qui comprennent TOUTES LES CHARGES. Les travaux de la loi locale 11 sont en cours, comme on peut le voir à l’extérieur des fenêtres ; en temps normal, vous pourrez profiter pleinement de la vue sur les arbres et les arrière-cours des magnifiques immeubles en grès brun de la 71e Rue. L’espace de vie est suffisamment vaste pour y aménager un salon, un bureau à domicile et une salle à manger. L’alcôve repas est plus grande que vous ne pourriez le penser et peut facilement être transformée en deuxième chambre. La cuisine offre de nombreux rangements ainsi que des appareils électroménagers de taille standard, dont un lave-vaisselle. La chambre de taille king est également orientée au nord. Une salle de bains avec baignoire, six grands placards et des planchers en bois franc complètent ce logement.

Presidential Towers est un immeuble accueillant les animaux de compagnie, avec portier, et doté de l’une des meilleures équipes de service de l’Upper West Side. Un excellent gérant résident, présent sur place, ainsi que des préposés et une équipe de portiers vous feront vous sentir bien accueilli et pris en charge au quotidien. Le 315 West 70th Street bénéficie du meilleur emplacement de tout Lincoln Square. Il se trouve à quelques pas de Broadway et des berges, où vous pourrez profiter de Riverside Park South et de Riverside Park. Entre la voie verte, le Pier, qui comprend le Pier i Cafe, et le célèbre espace canin de la 72e Rue, il est facile d’imaginer y mener une vie en plein air idéale. Au coin de la 70e Rue et de West End Avenue se trouve votre pharmacie CVS, et à quelques pâtés de maisons, vous aurez l’embarras du choix parmi les meilleurs marchés, notamment Fairway, Trader Joe’s, H Mart, Jubilee et Morton Williams. Vous pourrez également rejoindre facilement le Lincoln Center, d’excellents restaurants, des bars, des cafés et des boutiques à proximité de chez vous. Le bus M72, qui traverse Manhattan, s’arrête commodément juste devant l’immeuble, tandis que les lignes de métro 2, 3 et 1 se trouvent à quelques minutes de l’entrée. Cet immeuble ne fait pas partie du complexe Lincoln Towers et constitue une coopérative indépendante. Pied-à-terre autorisé.

LOCAL LAW 11 ALMOST COMPLETE AND ASSESSMENT PAID BY SELLER! The views will be open and lovely once the Local Law 11 scaffolding comes down in a few short months! This junior two bedroom at Presidential Towers is ready for its new owner. Facing north, this extra large residence comes with a low maintenance that includes ALL UTILITIES. Local Law 11 is underway, as pictured outside the windows, where in regular times you can enjoy the full view of the trees and backyards of the beautiful brownstones on 71st street. A living area so big you have the opportunity for living, home office and dining. The dining alcove is larger than you might expect and can easily convert into a second bedroom. The kitchen has excellent storage and full sized appliances including a dishwasher. A king-sized bedroom also faces north. A bathroom with a tub, six generous closets and hardwood floors complete this home.

Presidential Towers is a pet friendly doorperson building with one of the best staffs on the Upper West Side. A wonderful live-in resident manager, porters and door staff that will make you feel welcome and taken care of every day. 315 West 70th Street is situated in the best location in all of Lincoln Square. It is a short distance to Broadway and the riverfront where you will enjoy Riverside Park South and Riverside Park. Between the Greenway, Pier which includes the Pier i Cafe and the famous 72nd street dog run, it is easy to imagine living your best outdoor life. On the corner of 70th and West End Avenue is your local CVS and within blocks you are spoiled with the best markets including Fairway, Trader Joe's, H Mart, Jubilee and Morton Williams. Additionally, you can find your way to Lincoln Center, great restaurants, bars, coffee shops and shopping right near your home. The crosstown M72 conveniently stops right in front of the building and the 2/3/1 trains are minutes from the building entrance. This building is not part of the Lincoln Towers complex and is a stand alone co-op. Pied-e-terre friendly.