Situé sur un bloc pittoresque bordé d'arbres entre Broadway et Riverside Drive, le 621 West 138th Street offre une occasion privilégiée d'acquérir un immeuble d'appartements de style townhouse pré-guerre, bien entretenu, au cœur de Hamilton Heights. Construit en 1920, cet actif de quatre étages comprend huit unités résidentielles, offrant aux investisseurs un flux de revenus immédiat et stable, avec un potentiel de valorisation substantiel à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus résilients du haut Manhattan.

La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel attirant une clientèle locative de qualité composée de jeunes professionnels, d'étudiants de troisième cycle et de membres du corps professoral.

Enseignement supérieur et soins de santé : Ancré par l'expansion continue du campus de Manhattanville de l'Université de Columbia, du City College de New York (CCNY) et de l'hôpital NewYork-Presbyterian.
Transports et parcs : À quelques pas de la ligne de métro 1 à 137th St–City College, offrant un trajet sans faille vers Midtown. Les résidents profitent également d'une proximité immédiate avec les rives pittoresques de Riverside Park et les installations récréatives du Riverbank State Park.
Points forts de l'investissement

Configuration de l'actif : 8 unités résidentielles réparties sur 3 étages (aménagement efficace pour un attrait locatif maximal).
Architecture pré-guerre : Construit en 1920, présentant le charme classique des townhouses de New York et une construction en brique solide.
Clé en main avec potentiel : Flux de trésorerie stable avec un chemin clair vers l'optimisation des revenus et l'amélioration de la valeur grâce à des rénovations modernes.
Emplacement de premier choix : Situé dans un bloc résidentiel calme et très recherché avec un fort caractère de quartier et une demande historique élevée.
Le 621 West 138th Street représente une rare opportunité de saisir la demande durable pour un logement locatif de qualité dans un quartier de Manhattan culturellement riche et à l'offre contrainte.

Positioned on a picturesque, tree-lined block between Broadway and Riverside Drive, 621 West 138th Street offers a premier opportunity to acquire a classic, well-maintained pre-war townhouse-style apartment building in the heart of Hamilton Heights. Built in 1920, this four-story asset comprises eight residential units, offering investors an immediate, stable income stream with substantial long-term upside in one of Upper Manhattan’s most resilient rental markets.

The property boasts an exceptional location catering to a built-in, high-quality tenant base of young professionals, graduate students, and faculty.

Higher Education & Healthcare: Anchored by the continuous expansion of Columbia University’s Manhattanville Campus, The City College of New York (CCNY), and NewYork-Presbyterian Hospital.
Transit & Parks: Steps from the 1 subway line at 137th St–City College, providing a seamless commute to Midtown. Residents also enjoy immediate proximity to the scenic waterfronts of Riverside Park and the recreational facilities at Riverbank State Park.
Investment Highlights

Asset Configuration: 8 residential units across 3 stories (efficiently laid out for maximum rental appeal).
Pre-War Architecture: Built in 1920, featuring classic New York townhouse charm and solid brick construction.
Turnkey with Upside: Stable current cash flow with a clear pathway to income optimization and value enhancement through modern renovations.
Prime Location: Situated on a highly desirable, quiet residential block with strong neighborhood character and high historical demand.
621 West 138th Street represents a rare opportunity to capture the enduring demand for quality rental housing in a culturally rich, supply-constrained Manhattan neighborhood.