L'équipe Forray de The Corcoran Group est heureuse de représenter en exclusivité le 2057 Ocean Avenue, un immeuble multifamilial de six unités en location stabilisée offrant un solide flux de trésorerie et un point d'entrée attrayant dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Brooklyn. Située au cœur de Midwood, cette propriété génératrice de revenus constitue une opportunité convaincante pour les investisseurs recherchant un rendement immédiat à un prix attractif. Au prix demandé de 999,999,00 $, l'opportunité d'un taux de capitalisation attrayant de 10,20 % est sans précédent sur ce marché.

Construit en 1925, l'immeuble comprend environ 4 400 pieds carrés au-dessus du sol en plus d'un sous-sol entièrement hauteur de 1 500 pieds carrés. La taille du bâtiment est de 25 x 75 pieds, occupant un terrain de 25 pieds × 110 pieds totalisant environ 2 750 pieds carrés. Classé R7A, l'actif bénéficie d'un rapport de surface constructible (FAR) de 1,75 environ et d'un FAR autorisé de 4,0, offrant environ 6 200 pieds carrés de surface constructible supplémentaire et une surface constructible totale potentielle d'environ 11 000 pieds carrés, créant des opportunités de redéveloppement/expansion significatives à long terme. Les taxes foncières annuelles sont actuellement de 24 047 $ avec une classe de taxe 2A.

L'agencement se compose de six (6) appartements résidentiels, chacun comprenant un agencement de deux chambres et une salle de bain. Plusieurs unités sont occupées par une entité à but non lucratif fournissant un revenu stable et constant. Le revenu brut annuel actuel s'élève à 159 383 $.

Idéalement situé le long de l'Ocean Avenue, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux commerces de quartier, aux restaurants, aux centres communautaires et aux transports en commun. Les résidents profitent de la proximité de la station de métro B et Q à Kings Highway (0,3 miles), offrant une connexion directe à Manhattan et à Brooklyn. Midwood continue d'attirer des locataires à la recherche d'un équilibre entre le caractère du quartier, l'accessibilité et la valeur, soutenant une forte demande locative à long terme.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a rent stabilized six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income-producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $999,999.00, the opportunity of an attractive 10.20% CAP Rate is unheard of it in this market.


Constructed in 1925, the building contains approximately 4,400SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft × 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consist of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $159,383.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.