Achetez au Ritz-Carlton NoMad pour l'une des structures de propriété les plus attrayantes de New York : profitez d'un pied-à-terre de luxe avec jusqu'à 120 jours d'utilisation personnelle par an, tout en plaçant la résidence dans le programme de location hôtelière géré professionnellement par le Ritz-Carlton pour le reste de l'année et en participant à un partage des revenus des bénéfices. L'utilisation de la propriété est limitée à 29 jours consécutifs et 120 jours au total par an. Il est à noter que cet appartement est exempt de la récente taxe sur les pieds-à-terre de la ville de New York, offrant aux propriétaires une opportunité unique de maintenir un ancrage à Manhattan sans exposer aux coûts supplémentaires d'entretien affectant de nombreux propriétaires de résidences secondaires de luxe. Le bâtiment a également structuré son modèle de propriété légalement pour se conformer aux réglementations locales sur les locations à court terme tout en bénéficiant de la plateforme de marketing mondial du Ritz-Carlton, contribuant à atteindre certains des tarifs de location nocturne les plus élevés de la ville.

Perché à près de 500 pieds au-dessus de NoMad et situé au sommet d'un hôtel cinq étoiles, le PH42B est l'une des seules seize résidences conçues par l'architecte de renommée mondiale Rafael Viñoly. Bénéficiant de certaines des vues les plus extraordinaires du centre-ville de Manhattan, la résidence profite d'une lumière naturelle toute la journée, de finitions impeccables, d'un service légendaire et d'un accès à une gamme inégalée d'aménagements.

À l'intérieur, une cuisine Poliform est équipée de comptoirs et de crédences en quartzite poli, de meubles en bronze avec éclairage LED intégré, et d'un ensemble complet d'appareils Miele. Des plafonds de dix pieds, des parquets en chêne blanc à larges planches et des menuiseries sur mesure créent une esthétique raffinée et contemporaine. La salle de bains principale est revêtue de marbre Bardiglio Nuvolato et dispose d'un évier en terrazzo, d'une douche en verre gravé à l'acide et d'enceintes pour les toilettes, ainsi que d'une baignoire de détente Duravit.

La résidence est proposée entièrement meublée et équipée des meubles, accessoires et services synonymes de la marque Ritz-Carlton.

Le chef étoilé au Michelin José Andrés, deux fois nommé parmi les 100 personnes les plus influentes de Time, supervise le programme culinaire de la propriété et exploite deux destinations gastronomiques réputées au sein de l'hôtel : Zaytinya et The Bazaar.

Les résidents bénéficient d'un accès à un étage de bien-être dédié, comprenant le célèbre Ritz-Carlton Spa, le Ritz-Carlton Club Lounge, des installations pour événements privés et pour les affaires, l'un des bars à cocktails les plus élevés de Manhattan avec des vues panoramiques à 360 degrés, une terrasse d'événements d'environ 3 000 pieds carrés et un menu complet de services personnalisés à la carte.

Buy at the Ritz-Carlton NoMad for one of the most compelling ownership structures in New York City: enjoy a luxury pied-à-terre with up to 120 days of personal use annually, while placing the residence into the Ritz-Carlton's professionally managed hotel rental program for the remainder of the year and participating in a revenue share of the profits. Ownership use is limited to 29 consecutive days and 120 total days per year. Notably, this apartment is exempt from New York City's recently enacted pied-à-terre tax, offering owners a unique opportunity to maintain a Manhattan foothold without exposure to the additional carrying costs impacting many luxury second-home owners. The building has also legally structured its ownership model to comply with local short-term rental regulations while benefiting from the Ritz-Carlton's global marketing platform, helping achieve some of the highest nightly rental rates in the city.

Perched nearly 500 feet above NoMad and positioned atop a five-star hotel, PH42B is one of just sixteen residences designed by world-renowned architect Rafael Viñoly. Commanding some of the most extraordinary downtown views in Manhattan, the residence enjoys all-day natural light, impeccable finishes, legendary service, and access to an unrivaled suite of amenities.

Inside, a Poliform kitchen is appointed with honed quartzite countertops and backsplash, bronzed cabinetry with integrated LED lighting, and a full suite of Miele appliances. Ten-foot ceilings, wide-plank white oak flooring, and custom millwork create a refined and contemporary aesthetic throughout. The primary bath is clad in Bardiglio Nuvolato marble and features a terrazzo sink, acid-etched glass shower and water closet enclosures, and a Duravit soaking tub.

The residence is offered fully furnished and comes complete with the furnishings, accessories, and services synonymous with the Ritz-Carlton brand.

Michelin-starred chef José Andrés, twice named among Time's 100 Most Influential People, oversees the property's culinary program and operates two acclaimed dining destinations within the hotel: Zaytinya and The Bazaar.

Residents enjoy access to a dedicated wellness floor, including the renowned Ritz-Carlton Spa, the Ritz-Carlton Club Lounge, private event and business facilities, one of downtown Manhattan's highest cocktail bars with sweeping 360-degree views, an approximately 3,000-square-foot event terrace, and a comprehensive menu of personalized à la carte services.