1613 Mermaid Avenue présente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier mixte récemment construit au cœur de Coney Island. Il se situe au milieu de l'énorme investissement de 1 milliard de dollars dans le corridor du front de mer de Coney Island. Situé à un pâté de maisons de Surf Avenue et à deux pâtés de maisons des hot-dogs de Nathan. C'est une propriété emblématique génératrice de revenus prête pour son nouveau propriétaire.

Construit en 2020, le bâtiment de sept étages avec ascenseur s'étend sur environ 15 986 pieds carrés et comprend 16 appartements résidentiels, huit places de stationnement et une buanderie. Idéalement situé entre la 16e et la 17e rue ouest, la propriété se trouve à quelques pas de la célèbre promenade de Coney Island, des plages et des lignes de transport majeures, la plaçant au sein de l'un des quartiers en bord de mer les plus reconnaissables et en évolution de Brooklyn.

Les loyers moyens actuels sont d'environ 2 805 $ par appartement, avec un revenu résidentiel annuel projeté de 538 500 $, EN PLUS des revenus supplémentaires générés par les opérations de stationnement et de buanderie. La construction moderne du bâtiment, des agencements efficaces et une forte demande des locataires contribuent à un investissement attrayant avec un potentiel d'augmentation à long terme.

Un point fort majeur de l'offre est l'exemption fiscale précieuse 421A, actuellement dans la 8e année sur 15 et s'étendant jusqu'au 30 juin 2034, créant une performance de flux de trésorerie solide et un attrait de conservation à long terme dans un sous-marché en rapide développement.

Coney Island continue d'avoir d'importants investissements publics et privés, alliant ses attractions historiques en bord de mer à une communauté résidentielle croissante tout au long de l'année. Les résidents ont un accès immédiat à la plage, à Luna Park, à l'Aquarium de New York, au parc Maimonides et à de nombreuses commodités de détail, tandis que le hub de transport de Stillwell Avenue offre un accès direct au métro pour Manhattan. 1613 Mermaid Avenue représente un actif multifamilial clé en main à Brooklyn alliant construction moderne, avantages fiscaux et revenus stables dans l'un des quartiers côtiers les plus emblématiques de New York.

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1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

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