$2,388,000 - 14920 41st Avenue, Flushing, NY 11355｜MLS # 1003058

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finals !!! Bâtiment polyvalent de restaurant de 5 unités, plus de 5 200 pieds carrés, sur le marché libre à Flushing à vendre !!! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, d'un zonage R5/C1-2, de hauteurs de plafond de 9 pieds, de (2) appartements d'une chambre, d'(1) appartement de deux chambres, d'un sous-sol, de sprinklers, d'une puissance de 200 ampères, de tous nouveaux éclairages LED, de CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur de Murray Hill, à seulement 3 rues de Northern Blvd. et à quelques minutes de l'I-678 (Whitestone Expy.) !!! Les voisins incluent Chase Bank, TD Bank, Citizens Bank, Bank of America, UPS, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, AutoZone, Dunkin', 7-Eleven, YMCA, Enterprise-Rent-A-Car, Mobil, Duane Reade, Baskin-Robbins, Domino's Pizza, Subway, IHOP, KFC, +++ !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain foyer de votre entreprise !!!

Revenus :

Korean BBQ : 72 565,56 $ ann. ; augmentation de 3 % par an ; expiration du bail : 31/01/34. Le locataire paie la moitié de la taxe foncière.

Appartement avant au 2ème étage (1 ch.) : 16 800 $ ann. ; M-M.

Appartement arrière au 2ème étage (1 ch.) : 20 400 $ ann. ; M-M.

Appartement au 3ème étage (2 ch.) : 45 600 $ ann. ; M-M.

Remboursement de taxe de 50 % du magasin : 12 000 $ ann.

Remboursement de l'eau de 70 % du magasin : 5 400 $ ann.

Revenu brut : 172 765,56 $ ann.

Dépenses :

Gaz : 0 $ ann.

Électricité : 890 $ ann. (corridor)

Entretien et réparations : 250 $ ann.

Eau et égouts : 7 714,29 $ ann.

Assurance : 2 839 $ ann.

Taxes : 23 642 $ ann.

Dépenses totales : 35 335,29 $ ann.

Revenu net d'exploitation (RENO) : 137 430,27 $ ann.

MLS #‎	1003058
Année de construction	1931
Taxes (par an)	$23,526
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	0 min du bus n° Q15, Q15A
	2 min du bus n° Q12
	4 min du bus n° Q13, Q28
	5 min du bus n° QM3
	7 min du bus n° Q26
	9 min du bus n° Q65
Train (LIRR)	0 miles de la gare « Murray Hill »
	0.7 miles de la gare « Broadway »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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