10 Gracie Square, Résidence 11/12F

Nichée dans l'une des coopératives en bord de fleuve les plus prestigieuses de Manhattan, la Résidence 11/12F au 10 Gracie Square est une propriété légendaire rare qui capture le romantisme, la grandeur et le savoir-faire durable de la vie new-yorkaise classique. Ce duplex palatial de 10 pièces revisite le glamour des années 1930 avec une authenticité remarquable, offrant une échelle extraordinaire, un pedigree architectural et des vues à couper le souffle sur l'East River dans l'un des enclaves les plus discrètes et convoitées de l'Upper East Side.

Baignée de lumière naturelle et définie par de hauts plafonds, des proportions grandioses et des détails intemporels d'avant-guerre, la résidence se déploie avec l'élégance d'une maison de ville privée suspendue au-dessus du fleuve. La galerie d'entrée gracieuse introduit une succession de magnifiques salons conçus pour la vie intime et les grandes réceptions. Un salon dramatique, entouré de fenêtres expansives donnant sur l'East River, évoque un sentiment de sérénité et d'ouverture rarement trouvé à Manhattan. Les caractéristiques de cheminée d'origine, le caractère architectural magnifiquement préservé et les améliorations contemporaines raffinées créent un dialogue harmonieux entre la grandeur d'antan et le confort moderne.

La salle à manger formelle, tout aussi impressionnante par sa taille et sa lumière, s'écoule sans effort depuis le salon et est positionnée pour maximiser les vues envoûtantes sur l'eau de la résidence. Au-delà, un vaste garde-manger et une extraordinaire cuisine à manger conçue par Frank Pizzurro Architecture & Interiors rehaussent l'expérience culinaire de la maison avec des plans de travail en quartz à bord en cascade, des sols et un dosseret en marbre Dolomiti, et des armoires en bois exotique laqué sur mesure. Sophistiquée mais hautement fonctionnelle, la cuisine a été conçue pour servir tant la vie quotidienne que les réceptions élégantes avec une aisance égale.

Une charmante salle de petit-déjeuner et une suite privée pour invités ou personnel complètent le niveau inférieur, où un flux réfléchi et des proportions extraordinaires définissent chaque espace. À l'étage, six pièces magnifiquement proportionnées offrent intimité, confort et flexibilité pour la vie familiale moderne. La suite principale est particulièrement exceptionnelle - luxueuse par sa taille et bénéficiant de vues dégagées sur l'East River - avec de doux revêtements muraux en suédine synthétique, des sols améliorés, de grandes fenêtres panoramiques et une salle de bain en marbre agrandie, finie en marbre Thassos lumineux et ornée de luminaires en laiton italien saisissants. À l'étage supérieur, le rare sens de la lumière, de l'ouverture et de la tranquillité de la maison se poursuit sans interruption.

Pensée de manière réfléchie avec une rénovation haut de gamme sur mesure, la résidence honore son intégrité d'origine d'avant-guerre tout en introduisant des finitions contemporaines élevées et une infrastructure modernisée, y compris un système de climatisation central durable nouvellement installé. Le résultat est une maison d'une chaleur et d'une sophistication remarquables qui se sentent à la fois intemporelles et entièrement pertinentes pour l'acheteur de luxe d'aujourd'hui.

Conçue en 1930 par les architectes légendaires Rosario Candela et William Lawrence Bottomley, le 10 Gracie Square reste l'une des coopératives les plus prestigieuses et architecturales de Manhattan. Conçue comme un sanctuaire tranquille en bord de fleuve, le bâtiment se distingue par son rare porche d'entrée sécurisé, ses entrées surveillées à la fois sur East 83rd et East 84th Streets, son allée en marbre, et un niveau extraordinaire de confidentialité et de service. Avec seulement 42 résidences et un accès direct à Carl Schurz Park et à la promenade de l'East River, la coopérative offre un style de vie défini par la discrétion, le raffinement et le prestige durable de New York.

La Résidence 11/12F représente une offre véritablement rare - une maison légendaire pour l'acheteur exigeant recherchant l'échelle et la présence d'une grande maison de ville, le service sans effort d'une coopérative de luxe et la beauté protégée de vues directes sur l'East River. Dans un marché où l'authenticité, la provenance et la confidentialité sont devenues de plus en plus rares, ce duplex exceptionnel se démarque comme l'un des plus captivants et intemporels de l'Upper East Side.

10 Gracie Square, Residence 11/12F

Set within one of Manhattan's most distinguished riverfront cooperatives, Residence 11/12F at 10 Gracie Square is a rare legacy property that captures the romance, grandeur, and enduring sophistication of classic New York living. This palatial 10-room duplex revisits the glamour of the 1930s with remarkable authenticity, offering extraordinary scale, architectural pedigree, and sweeping East River views in one of the Upper East Side's most discreet and coveted enclaves.

Bathed in natural light and defined by soaring ceilings, grand proportions, and timeless pre-war detail, the residence unfolds with the elegance of a private townhouse suspended above the river. The gracious entrance gallery introduces a sequence of magnificent entertaining rooms designed for both intimate living and large-scale gatherings. A dramatic living room, wrapped in expansive windows overlooking the East River, evokes a sense of serenity and openness rarely found in Manhattan. Original fireplace features, beautifully preserved architectural character, and refined contemporary enhancements create a seamless dialogue between old-world grandeur and modern comfort.

The formal dining room, equally impressive in scale and light, flows effortlessly from the living room and is positioned to maximize the residence's mesmerizing water views. Beyond, an expansive butler's pantry and extraordinary eat-in kitchen designed by Frank Pizzurro Architecture & Interiors elevate the home's culinary experience with waterfall-edge quartz countertops, Dolomiti marble slab floors and backsplash, and custom high-gloss exotic wood cabinetry. Sophisticated yet highly functional, the kitchen was conceived to serve both daily living and elegant entertaining with equal ease.

A charming breakfast room and private guest or staff suite complete the lower level, where thoughtful flow and extraordinary proportions define every space. Upstairs, six beautifully scaled rooms offer privacy, comfort, and flexibility for modern family living. The primary suite is particularly exceptional - luxurious in scale and wrapped in unobstructed East River views - with soft faux suede wallcoverings, upgraded flooring, oversized panoramic windows, and an enlarged marble-clad bath finished in luminous Thassos marble and striking Italian brass fixtures. Throughout the upper level, the home's rare sense of light, openness, and tranquility continues uninterrupted.

Thoughtfully reimagined with a bespoke high-end renovation, the residence honors its original pre-war integrity while introducing elevated contemporary finishes and modernized infrastructure, including a newly installed sustainable central air system. The result is a home of remarkable warmth and sophistication that feels both timeless and entirely relevant for today's luxury buyer.

Designed in 1930 by legendary architects Rosario Candela and William Lawrence Bottomley, 10 Gracie Square remains one of Manhattan's most prestigious and architecturally significant white-glove cooperatives. Conceived as a quiet riverfront sanctuary, the building is distinguished by its rare gated porte-cochère , attended entrances on both East 83rd and East 84th Streets, marble walkway, and extraordinary level of privacy and service. With only 42 residences and direct access to Carl Schurz Park and the East River Promenade, the cooperative offers a lifestyle defined by discretion, refinement, and enduring New York prestige.

Residence 11/12F represents a truly rare offering - a legacy home for the discerning buyer seeking the scale and presence of a grand townhouse, the effortless service of a premier white-glove cooperative, and the protected beauty of direct East River views. In a market where authenticity, provenance, and privacy have become increasingly scarce, this exceptional duplex stands apart as one of the Upper East Side's most compelling and timeless