$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 999923
Property Description « French »
Opportunité d'investissement mixte solide à Auburndale, Flushing. Avec 3 800 pieds carrés de surface bâtie, ce bien offre plusieurs sources de revenus grâce à un espace commercial, deux unités résidentielles à l'étage, et un garage avec des espaces de rangement. Zoné R3-2 avec superposition commerciale C1-3. L'acheteur doit vérifier de manière indépendante le zonage, l'utilisation permise et l'occupation.
L'espace commercial à l'avant offre environ 1 400 pieds carrés avec des toilettes privées et un accès à la cave, actuellement occupé par un locataire établi. Le garage à l'arrière offre environ 1 000 pieds carrés avec un accès indépendant à l'arrière et un espace de cave supplémentaire, actuellement configuré pour un usage de stockage qui génère des revenus supplémentaires.
Le deuxième étage dispose de deux unités résidentielles avec des cuisines mises à jour et des salles de bains rénovées, y compris une unité de 2 chambres et 1 salle de bain, et une unité de 1 chambre et 1 salle de bain avec accès exclusif à un patio sur le toit privé d'environ 720 pieds carrés, une caractéristique extérieure précieuse à Queens.
Les caractéristiques supplémentaires incluent des compteurs d'électricité et de gaz séparés pour les locataires résidentiels et commerciaux, ainsi qu'un stationnement dans le garage.
Idéalement situé près du Northern Boulevard, des supermarchés, des restaurants, des magasins et des commodités du quotidien, avec accès aux lignes de bus Q26, Q27 et Q31 reliant au centre-ville de Flushing, à la ligne de métro 7, et à la station LIRR d'Auburndale.
Une opportunité pratique pour les investisseurs à la recherche d'un actif mixte avec des revenus existants, un espace flexible, un stationnement et une valeur à long terme dans un quartier établi de Flushing.
MLS #
999923
Détails
3 chambre, 2 sdb, garage, extérieur: 0.06 acres, Intérieur: 3800 ft2, 353m2 Âge de l'annonce (DOM): 39 jours
Année de construction
1930
Taxes (par an)
$10,895
Type de carburant
Gaz
Bus (MTA)
1 min du bus n° Q26, Q27
2 min du bus n° Q31
6 min du bus n° Q12, Q13, QM3
Train (LIRR)
0.6 miles de la gare « Auburndale »
0.7 miles de la gare « Broadway »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Opportunité d'investissement mixte solide à Auburndale, Flushing. Avec 3 800 pieds carrés de surface bâtie, ce bien offre plusieurs sources de revenus grâce à un espace commercial, deux unités résidentielles à l'étage, et un garage avec des espaces de rangement. Zoné R3-2 avec superposition commerciale C1-3. L'acheteur doit vérifier de manière indépendante le zonage, l'utilisation permise et l'occupation.
L'espace commercial à l'avant offre environ 1 400 pieds carrés avec des toilettes privées et un accès à la cave, actuellement occupé par un locataire établi. Le garage à l'arrière offre environ 1 000 pieds carrés avec un accès indépendant à l'arrière et un espace de cave supplémentaire, actuellement configuré pour un usage de stockage qui génère des revenus supplémentaires.
Le deuxième étage dispose de deux unités résidentielles avec des cuisines mises à jour et des salles de bains rénovées, y compris une unité de 2 chambres et 1 salle de bain, et une unité de 1 chambre et 1 salle de bain avec accès exclusif à un patio sur le toit privé d'environ 720 pieds carrés, une caractéristique extérieure précieuse à Queens.
Les caractéristiques supplémentaires incluent des compteurs d'électricité et de gaz séparés pour les locataires résidentiels et commerciaux, ainsi qu'un stationnement dans le garage.
Idéalement situé près du Northern Boulevard, des supermarchés, des restaurants, des magasins et des commodités du quotidien, avec accès aux lignes de bus Q26, Q27 et Q31 reliant au centre-ville de Flushing, à la ligne de métro 7, et à la station LIRR d'Auburndale.
Une opportunité pratique pour les investisseurs à la recherche d'un actif mixte avec des revenus existants, un espace flexible, un stationnement et une valeur à long terme dans un quartier établi de Flushing.
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