$7,580,000 - 136-18 Maple Avenue #C101, Flushing, NY 11355｜MLS # 997743

Property Description « French »

Première opportunité de condo commercial de détail au rez-de-chaussée située au NuSun Tower, au cœur du centre-ville de Flushing, immédiatement à proximité de Main Street et près du supermarché Great Wall. Cet espace commercial très visible offre environ 4 030 pieds carrés bruts et bénéficie d'un fort trafic piétonnier environnant, d'une activité résidentielle et commerciale dense, ainsi que d'une clientèle intégrée dans l'un des corridors d'affaires les plus fréquentés de Flushing.

La vente inclut des baux existants avec des locataires stables, générant un revenu immédiat, ainsi que des espaces vacants offrant un potentiel supplémentaire. Les unités A et B sont occupées par des baux à long terme. Environ 3 000 pieds carrés sont actuellement vacants et disponibles à la location pour 15 000 $ par mois, offrant de la flexibilité pour un propriétaire-utilisateur ou pour un revenu locatif supplémentaire. Revenu net projeté de 5,5 % de taux de capitalisation.

L'espace est adapté à une variété d'utilisations commerciales, y compris le commerce de détail, les restaurants, les soins médicaux, les soins d'urgence ou les bureaux professionnels, sous réserve de vérification et d'approbation. Chaque unité dispose d'un compteur électrique séparé, avec des frais d'aire commune partagés entre les occupants.

Cet actif représente une occasion rare d'acquérir un condo commercial de détail flexible au rez-de-chaussée dans le quartier commercial central du centre-ville de Flushing, offrant un revenu existant, un potentiel vacante, une faible exposition fiscale actuelle et une valeur à long terme dans un emplacement privilégié.

MLS #‎	997743
Année de construction	2020
Taxes (par an)	$5,696
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q20A, Q20B, Q44
	2 min du bus n° Q17, Q25, Q27, Q34
	3 min du bus n° Q58, Q65
	6 min du bus n° Q12, Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q66
Métro Subway	6 min du 7
Train (LIRR)	0.2 miles de la gare « Flushing Main Street »
	0.9 miles de la gare « Mets-Willets Point »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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