$2,799,000 - 213 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # 998884

Property Description « French »

Immeuble Mixte Premium de 4 Familles + Magasin à Williamsburg !

213 Johnson Ave représente une opportunité d'investissement rare avec des systèmes mécaniques solides, un aménagement polyvalent et un emplacement imbattable. La propriété est située à distance de marche des lignes de métro L, J, M, G. Elle est à proximité d'une variété de commerces et de tous les aménagements tels que des restaurants, des bars, des cafés et des boutiques artisanales dans un quartier prisé de Williamsburg. Que vous cherchiez à tirer parti du marché locatif résidentiel, à développer vos activités commerciales, ou les deux, cette propriété est prête pour le succès.

L'immeuble est en très bon état et comprend (3 étages) :
– 4 unités résidentielles configurées en 1 chambre/1 salle de bain chacune (appartements avant et arrière ; environ 625 pieds carrés chacun)
– Potentiel de conversion en unités de 2 chambres, offrant une flexibilité pour augmenter le revenu locatif ou diversifier les options de location.
– Parquet en bois franc dans chaque unité.
– Espace commercial au rez-de-chaussée (environ 1 250 pieds carrés) actuellement utilisé comme bureau de conseil avec zone de réception, bureau principal à l'avant et 5 bureaux privés supplémentaires.
– L'unité commerciale a accès au jardin et à 1 000 pieds carrés supplémentaires de stockage au sous-sol.
– Le niveau inférieur est utilisé pour le stockage alimentaire de la réserve. Cet espace polyvalent offre un potentiel d'expansion ou de conversion en fonction de vos besoins.
– 6 compteurs de gaz et 6 compteurs électriques.
– Une rénovation totale, y compris le plafond, les murs et le revêtement de sol en bois étanche dans tout le rez-de-chaussée, a été achevée en septembre 2025.
– Électricité et plomberie : complètement mises à jour en 2002.
– Chauffage : deux chaudières à gaz installées en 2002.
– Chauffe-eaux : deux unités—une servant les appartements (remplacée l'année dernière) et une servant l'espace commercial (remplacée il y a 4 ans).
– Système de surveillance : équipé d'une surveillance 24/7 pour plus de sécurité et de tranquillité d'esprit.
– Le toit a 6 ans et a été refait au début de l'année dernière.
– Les lignes de métro L, J, M et G ne sont qu'à quelques pas, garantissant un transport facile.

Dimension de l'immeuble : 23,83 x 60 pieds
Dimension du terrain : 23,83 x 100 pieds
Zonage : R6
FAR : 1,89 ; FAR maximum : 2,2
Taxes : 37 383 $/an

Cette propriété est parfaite pour un échange 1031 ! Le vendeur est motivé !

MLS #‎	998884
Détails	4 fam, 4 chambre, 4 sdb, climatiseur, extérieur: 0.05 acres, 5 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 42 jours
Année de construction	2001
Taxes (par an)	$37,383
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatiseur mural
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	1 min du bus n° B60
	2 min du bus n° B43
	7 min du bus n° B46, B48, Q54, Q59
	8 min du bus n° B57
	10 min du bus n° B15, B47
Métro Subway	2 min du L
	8 min du J, M
	10 min du G
Train (LIRR)	2 miles de la gare « Nostrand Avenue »
	2.4 miles de la gare « Atlantic Terminal »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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