Offert exclusivement par The Forray Team au sein du Corcoran Group, le 739 Grand Street est une rare opportunité d'investissement à usage mixte au cœur de Williamsburg, Brooklyn. Située sur un emplacement privilégié de Grand Street, cette propriété bien située combine un revenu résidentiel stable avec un potentiel commercial significatif et à long terme dans l'un des corridors les plus actifs et contraints en termes d'offre à Brooklyn.

Le bâtiment se compose de six studios assujettis à un loyer stabilisé au-dessus d'un espace de vente au détail au rez-de-chaussée, créant un mélange attrayant de location résidentielle fiable et de potentiel commercial précieux. Le mélange d'unités résidentielles offre efficacité et durabilité dans un quartier connu pour sa demande locative constante, tandis que le composant commercial ajoute de la flexibilité pour les investisseurs et les utilisateurs finaux.

Un point fort majeur de la propriété est l'espace de vente au détail, qui sera livré vacant. Cela présente une opportunité convaincante pour un investisseur de louer à un loyer du marché ou pour un utilisateur d'établir une entreprise dans un emplacement très visible de Williamsburg. L'agencement de vente au détail est particulièrement attrayant, avec une cuisine entièrement ventilée, une cour arrière et un sous-sol complet, le rendant adapté à des usages alimentaires, hôteliers, de services ou de vente au détail expérientielle.

La propriété contient environ 6 030 pieds carrés au-dessus du sol et environ 7 700 pieds carrés de surface de construction brute, et bénéficie d'un traitement fiscal favorable de la classe 2B, soutenant une économie de possession à long terme efficace. Situé sur un terrain d'environ 18' x 125' et zoné C4-4A, le bâtiment offre également environ 2 970 pieds carrés de potentiel de développement supplémentaire, avec une superficie de construction maximale estimée à 9 000 pieds carrés. Cela ajoute une valeur significative pour les investisseurs envisageant une expansion future, un repositionnement ou une appréciation à long terme.

Le 739 Grand Street est situé dans un corridor de Williamsburg très actif, entouré de commerces de proximité solides, d'un fort passage piétonnier quotidien et d'un excellent accès aux transports. Les enseignes voisines, y compris le nouveau Whole Foods Daily Shop au 774 Grand Street et Chase à l'angle de Grand Street et Graham, renforcent l'attrait commercial et la commodité de la région. La propriété est également idéalement située près du complexe de la station Lorimer Street / Metropolitan Avenue, offrant un accès aux trains L et G pour une connectivité facile à travers Brooklyn et vers Manhattan.

Que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un bien à usage mixte avec un revenu résidentiel protégé, un traitement fiscal favorable et un potentiel de location commerciale, ou pour un utilisateur final cherchant à sécuriser une vitrine dans un corridor de Williamsburg éprouvé, le 739 Grand Street offre une combinaison rare de stabilité, flexibilité et potentiel à long terme dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de Brooklyn.

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.