Située au cœur de Williamsburg, au 401 Graham Avenue, cette maison rare et précieuse est entretenue et préservée avec soin par la même famille depuis des décennies. Légalement configurée en résidence bifamiliale et actuellement aménagée en maison unifamiliale, cette propriété de trois étages témoigne d’un entretien irréprochable au fil des ans.

Répartie sur trois niveaux baignés de lumière, auxquels s’ajoute un sous-sol complet offrant un potentiel d’aménagement, cette maison vous permet d’emménager immédiatement pour profiter de son charme d’antan, d’y intégrer progressivement vos propres touches contemporaines ou de repenser entièrement l’espace selon vos besoins.

Le premier niveau constitue l’espace idéal pour se réunir. Il s’articule autour d’une cuisine ouverte de style toscan avec coin repas, suffisamment spacieuse pour accueillir un îlot central ou une table à manger, dotée de nombreux rangements, d’un comptoir-déjeuner, de plans de travail en granit et d’un ensemble d’appareils électroménagers en acier inoxydable comprenant un lave-vaisselle. La cuisine communique harmonieusement avec une salle à manger formelle de dimension banquet, suffisamment polyvalente pour servir également d’espace de vie supplémentaire. Juste à côté de la cuisine, un patio pavé de briques évoquant une villa méditerranéenne offre un cadre paisible et privé pour se détendre et recevoir en plein air.

À l’étage, un vaste salon offre une flexibilité rare et peut facilement être transformé en immense chambre principale. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse avec deux placards ainsi qu’une salle de bains entièrement rénovée, dotée d’une douche vitrée avec fenêtre, d’une robinetterie en laiton haut de gamme et d’un meuble-lavabo surdimensionné.

Le dernier étage abrite une chambre principale de très grandes dimensions, une chambre supplémentaire, un bureau à domicile et une salle de bains rénovée avec fenêtre et douche à l’italienne, idéale pour quiconque recherche à la fois espace et flexibilité.

Dans toute la maison, le carrelage en céramique et les parquets, l’éclairage encastré et les cheminées décoratives apportent chaleur et caractère, tandis que les nombreuses fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et favorisent la ventilation traversante. Des climatiseurs muraux assurent le confort à chaque niveau tout au long de l’année.

Située dans l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Brooklyn, cette adresse complète parfaitement la riche histoire de la maison. Sortez explorer les restaurants locaux réputés de Graham Avenue, ses cafés chaleureux, ses boutiques indépendantes et les espaces verts voisins. La station de métro Graham Avenue, desservie par la ligne L, se trouve à seulement quelques pâtés de maisons, permettant de rejoindre Manhattan rapidement et sans effort. Un véritable trésor de quartier, prêt à écrire son prochain chapitre.

Situated in the heart of Williamsburg, 401 Graham Avenue is a rare and cherished home, lovingly maintained and preserved by the same family for decades. Legally structured as a two-family residence and currently enjoyed as a single-family home, this three-story property stands as a testament to pride of ownership over the years.

Spanning three light-filled levels plus a full basement with finishing potential, this home allows you to move right in and enjoy its old-world charm as-is, layer in your own contemporary touches over time, or reimagine the space entirely to suit your needs.

The first level is the perfect gathering space, anchored by an open-plan, Tuscan-style eat-in kitchen with room for a center island or dining table, abundant cabinetry, a breakfast counter, granite countertops, and a stainless steel appliance suite including a dishwasher. The kitchen flows seamlessly into a banquet-size formal dining room, versatile enough to double as additional living space, while a brick paver patio that will transport you to the a Mediterranean villa just off the kitchen offers a peaceful, private spot to relax and entertain outdoors.

Upstairs, an expansive living room offers rare flexibility, easily repurposed as a massive primary bedroom. This level also includes a spacious bedroom with two closets and a fully updated bathroom featuring a glass-enclosed windowed shower with high-end brass fixtures and an oversized vanity.

The top floor is home to a king-size primary bedroom, an additional bedroom, a home office, and an updated windowed bathroom with a stall shower, ideal for anyone in need of both space and flexibility.

Throughout the home, ceramic tile and hardwood flooring, recessed lighting, and decorative fireplaces add warmth and character, while multiple windows bring in natural light and cross ventilation. Thru-wall A/C units keep every level comfortable year-round.

Set within one of Brooklyn’s most vibrant and sought-after neighborhoods, the location perfectly complements the home’s rich history. Step outside to explore Graham Avenue’s celebrated local eateries, cozy cafes, independent boutiques, and nearby greenspaces. With the Graham Avenue L train station just blocks away, commuting to Manhattan is swift and effortless. This true neighborhood treasure ready for its next chapter.