Une opportunité mixte exceptionnelle au cœur de Williamsburg

Ce bâtiment mixte soigneusement entretenu offre une occasion rare de posséder une propriété polyvalente adaptée à la fois aux utilisateurs finaux et aux investisseurs, avec deux maisons résidentielles au-dessus de deux espaces commerciaux bien établis et appréciés par le quartier, le tout situé dans l'un des quartiers les plus vibrants de Brooklyn.

Le bâtiment a été entretenu avec amour au fil du temps, alliant caractère d'origine et mises à jour pratiques qui rendent chaque espace confortable et accueillant. Les unités résidentielles sont particulièrement généreuses en taille, avec de grandes cuisines à manger, de spacieuses chambres de style box, des salles de bains mises à jour et des espaces de vie ouverts avec un excellent rangement, tous soigneusement aménagés pour la vie quotidienne.

L'appartement au deuxième étage est lumineux et expansif, avec 2 chambres, deux espaces de vie séparés et une incroyable terrasse sur le toit privée, offrant un véritable mode de vie intérieur-extérieur qui est difficile à trouver dans le quartier. À l'étage supérieur, le 3 pièces est tout aussi accueillant, avec des pièces bien proportionnées, un agencement ouvert et de la flexibilité pour différents aménagements de vie. Ensemble, ces unités représentent une opportunité unique pour un utilisateur final de vivre confortablement dans l'une ou d'explorer la possibilité de les combiner en un seul et substantiel foyer, tout en offrant également des agencements solides et attrayants pour ceux qui souhaitent les conserver en tant qu'unités locatives de haute qualité.

Les espaces commerciaux sont bien établis et contribuent au rythme quotidien et à l'attrait du quartier. L'un abrite un comptoir de sandwich populaire, entièrement aménagé avec une ventilation adéquate, un système Ansul, un réfrigérateur walk-in et un équipement étendu. L'autre est un café de quartier très apprécié avec un agencement de grande taille, suffisamment d'espace pour des places assises, et un sous-sol dédié au stockage et aux opérations.

C'est une rare occasion d'acquérir une propriété clé en main avec une utilisation existante solide et un potentiel à long terme. Située à seulement deux rues de la ligne L à Lorimer, la propriété offre commodité ainsi que l'énergie et le charme qui rendent Williamsburg si recherché.

Les visites se font uniquement sur rendez-vous. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour des détails supplémentaires.

An Exceptional Mixed-Use Opportunity in the Heart of Williamsburg

This thoughtfully maintained mixed-use building offers a rare opportunity to own a versatile property suited for both end users and investors, with two residential homes above two established, neighborhood-loved commercial spaces, all set in one of Brooklyn’s most vibrant neighborhoods.

The building has been lovingly cared for over time, blending original character with practical updates that make each space comfortable and inviting. The residential units are especially generous in scale, with large eat-in kitchens, spacious box-style bedrooms, updated bathrooms, and open living areas with excellent storage throughout, all thoughtfully laid out for daily living.

The second-floor apartment is a bright and expansive 2-bedroom featuring two separate living areas and an incredible private roof deck, offering a true indoor-outdoor lifestyle that is hard to find in the neighborhood. Upstairs, the top-floor 3-bedroom is equally inviting, with well-proportioned rooms, an open layout, and flexibility for a variety of living arrangements. Together, these units present a unique opportunity for an end user to live comfortably in one or explore combining them into a single, substantial home, while also offering strong, appealing layouts for those looking to maintain them as high-quality rental units.

The commercial spaces are both well-established and contribute to the neighborhood’s daily rhythm and appeal. One is home to a popular sandwich counter, fully built out with proper ventilation, an Ansul system, a walk-in refrigerator, and extensive equipment. The other is a well-loved neighborhood coffee shop with a generously sized layout, ample room for seating, and a dedicated basement for storage and operations.

This is a rare chance to acquire a turnkey property with strong existing use and long-term potential. Located just two blocks from the Lorimer L train, the property offers convenience along with the energy and charm that make Williamsburg so sought after.

Showings are by appointment only. Please reach out with any questions or for additional details.