Présentation de 17-19 Thames Street, une opportunité d'investissement substantial dans un usage mixte dans East Williamsburg, Brooklyn. Comportant deux bâtiments adjacents totalisant environ 13 150 pieds carrés sur un vaste terrain de 80 par 100 pieds, la propriété dispose de 10 unités résidentielles et d'un espace commercial au rez-de-chaussée.

L'actif génère environ 410 000 dollars de revenus annuels totaux, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat et diversifié grâce à ses composantes résidentielle et commerciale. Anciennement un logement multiple intérimaire (IMD), la propriété a achevé sa conversion et bénéficie désormais d'un nouveau certificat d'occupation, garantissant clarté et stabilité réglementaire pour la propriété future.

En plus des améliorations existantes, la propriété comprend environ 3 000 pieds carrés de droits aériens supplémentaires. Cela crée une valeur potentielle à long terme et des opportunités d'expansion, sous réserve de toutes les approbations applicables.

Idéalement située près de la ligne L de Morgan Avenue, 17-19 Thames Street se trouve dans l'un des corridors résidentiels, commerciaux et créatifs les plus actifs de Brooklyn. Les quartiers environnants d'East Williamsburg et de Bushwick offrent un mélange dynamique de restaurants, de cafés, de vie nocturne, de galeries, de studios et d'entreprises établies, générant une demande continue de la part des locataires résidentiels et commerciaux.

Avec un revenu solide en place, un nouveau certificat d'occupation, une importante façade de terrain, des droits de développement supplémentaires et une surface de bâtiment existante substantielle, 17-19 Thames Street représente une rare opportunité d'acquérir un actif mixte de premier ordre dans un emplacement très recherché de Brooklyn.

Presenting 17-19 Thames Street, a substantial mixed-use investment opportunity in East Williamsburg, Brooklyn. Comprising two adjacent buildings totaling approximately 13,150 square feet on an expansive 80-by-100-foot lot, the property features a combined 10 residential units and one ground-floor commercial space.

The asset generates approximately $410,000 in total annual income, providing investors with immediate, diversified cash flow across its residential and retail components. Formerly an Interim Multiple Dwelling (IMD), the property has completed its conversion and now benefits from a new Certificate of Occupancy, ensuring clarity and regulatory stability for future ownership.

In addition to the existing improvements, the property includes approximately 3,000 square feet of additional air rights. This creates potential long-term value and expansion opportunities, subject to all applicable approvals.

Ideally positioned near the Morgan Avenue L train, 17-19 Thames Street sits within one of Brooklyn's most active residential, commercial, and creative corridors. The surrounding East Williamsburg and Bushwick neighborhoods offer a dynamic mix of restaurants, cafés, nightlife, galleries, studios, and established businesses, driving continued demand from both residential and commercial tenants.

With strong in-place income, a new Certificate of Occupancy, significant lot frontage, additional development rights, and substantial existing building area, 17-19 Thames Street represents a rare opportunity to acquire a premier mixed-use asset in a highly sought-after Brooklyn location.