Bienvenue dans votre maison de rêve à The Florence. Cette magnifique résidence clé en main est un duplex de trois chambres et deux salles de bains et demie, élégantement conçu, qui allie à merveille luxe, charme et espace au cœur de l’Upper West Side. Offrant la chaleur et l’intimité d’une maison de ville avec la commodité d’un mode de vie coopératif de services complets, cette maison exceptionnelle est nichée dans The Florence, l’une des coopératives d’avant-guerre les plus distinguées de West End Avenue.

S'étendant sur deux niveaux soigneusement conçus avec des entrées séparées à chaque étage, cette résidence spacieuse offre des proportions gracieuses, des détails architecturaux intemporels et un agencement idéal pour la vie quotidienne et le divertissement.

Le niveau principal est ancré par un salon surdimensionné avec des plafonds à caissons, des planchers en bois dur en chevron et une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Des portes-fenêtres mènent à une salle à manger formelle parfaitement adaptée pour des dîners élégants, des vacances et des réceptions. La cuisine avec fenêtres est à la fois fonctionnelle et accueillante, équipée d'un abondant espace de rangement, de comptoirs en pierre et d'un charmant coin petit-déjeuner idéal pour des repas décontractés. Également situé à cet étage, se trouvent deux chambres séparées, offrant de la flexibilité pour la vie familiale, les invités ou un bureau à domicile dédié, ainsi qu'une salle de bain complète idéalement positionnée près du couloir.

Le niveau supérieur est entièrement consacré à une suite principale extraordinaire, créant un refuge calme et privé loin du reste de la maison. La chambre surdimensionnée est complétée par une salle de bain attenante spacieuse et un vaste dressing qui fonctionne comme un véritable dressing. Intégré discrètement dans la massive zone de placard surdimensionnée se trouve un lave-linge et un sèche-linge, offrant un niveau de commodité rare pour une résidence d'avant-guerre. Climatisation centrale à l’étage supérieur.

Construit en 1924 et converti en propriété coopérative en 1983, The Florence est une coopérative de 16 étages avec services complets, composée de 95 résidences. Les services comprennent un portier à temps plein, une buanderie, une crèche/une salle de jeux et un stockage commun. Le financement est autorisé jusqu'à 75 %, et le bâtiment offre environ 37 % de déductibilité fiscale.

Parfaitement situé entre les rues West 86th et West 87th, à quelques pas du Riverside Park, des transports et de certains des meilleurs restaurants et boutiques de l'Upper West Side, ce duplex élégant offre une occasion rare de posséder une maison substantielle et joliment agencée sur l'emblématique West End Avenue.

Détails du bâtiment et de la propriété : La sous-location est autorisée avec l'approbation du conseil d'administration après trois ans de propriété, pour jusqu'à trois ans dans une période de cinq ans (maximum neuf ans au total), sous réserve des politiques et des frais du bâtiment. Évaluation de la loi locale 11 actuelle : 391.53 $/mois. Pas de taxe de revente. Peut être facilement converti en oasis de 4 chambres.

Welcome to your dream home at The Florence. This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.
Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis