- Actuellement, nous ne pouvons pas montrer en personne car le locataire actuel déménage, mais des photos et un plan de l'étage montrent l'unité dans son état actuel. -

La résidence #1D au 150 Burns Street présente une opportunité intéressante de créer un appartement d'une chambre sur mesure au cœur de Forest Hills. Située au premier étage, cette résidence d'environ 56,5 mètres carrés offre un agencement bien équilibré avec une salle à manger séparée, un salon spacieux et une chambre de taille généreuse.
L'appartement est dans son état d'origine et prêt pour une rénovation complète, permettant au prochain propriétaire de concevoir et de finir l'espace selon ses spécifications exactes. Un hall défini, plusieurs placards et une cuisine avec fenêtres améliorent encore la fonctionnalité et la flexibilité de l'agencement.

Actuellement occupé par un locataire bénéficiant d'un loyer régulé payant 871,56 $ par mois, l'unité offre une opportunité de transition unique. Le locataire a déjà acheté un autre appartement dans l'immeuble et attend une date de clôture, à laquelle il est attendu qu'il quitte les lieux, permettant ainsi une livraison future en tant que résidence sur le marché libre.

Le 150 Burns Street est une coopérative bien entretenue offrant un superintendant résident, une buanderie sur place, du stockage (selon disponibilité) et des espaces communs gérés professionnellement. Idéalement situé à Forest Hills, l'immeuble est à quelques pas des commerces de quartier, des restaurants et de multiples options de transport, y compris les lignes de métro E/F/M/R et le LIRR.
Une chance rare d'acquérir une propriété à valeur ajoutée dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Queens.

- Coûts mensuels
- Entretien de base : 1 436,70 $
- Évaluation : 438,81 $ se terminant en décembre 2027
- Stockage : 100,00 $
- Forfait câble/Internet : 65,00 $
- Total mensuel : 2 040,51 $
- L'évaluation concerne les améliorations y compris le projet de façade et d'imperméabilisation et l'augmentation des frais de gaz. Se termine en décembre 2027.

-Currently, we are unable to show in person as the current tenant moves out, but photos and floorplan show the unit in its current condition.-

Residence #1D at 150 Burns Street presents a compelling opportunity to create a custom one-bedroom home in the heart of Forest Hills. Located on the first floor, this approximately 609-square-foot residence offers a well-balanced layout with a separate dining area, spacious living room, and a generously sized bedroom.
The apartment is in original condition and ready for a full renovation, providing the next owner with the ability to design and finish the space to their exact specifications. A defined foyer, multiple closets, and a windowed kitchen further enhance the functionality and flexibility of the layout.

Currently occupied by a rent-stabilized tenant paying $871.56 per month, the unit offers a unique transition opportunity. The tenant has already purchased another apartment within the building and is awaiting a closing date, at which point they are expected to vacate-allowing for future delivery as a free-market residence.

150 Burns Street is a well-maintained cooperative offering a live-in superintendent, on-site laundry, storage (as available), and professionally managed common areas. Ideally situated in Forest Hills, the building is moments from neighborhood shopping, dining, and multiple transportation options, including the E/F/M/R subway lines and the LIRR.
A rare chance to acquire a value-driven property with clear upside in one of Queens' most established residential neighborhoods.

-Monthly Carrying Costs
-Base maintenance: $1,436.70
-Assessment: $438.81 ends December 2027
-Storage $100.00
-Bundle Cable/Internet: $65.00
-Total monthly: $2,040.51
-Assessment is for improvements including facade and waterproofing project and increased gas charges. Ends December 2027