Occupation immédiate.

Préparez-vous à vivre au Florian Gramercy Park ! Prix à partir de 1,275 M$ à 5,995 M$ et stationnement disponible à l'achat séparé.

Présentation de la résidence 8E au Florian, un appartement d'un chambre et une salle de bain, offrant 67 mètres carrés d'espace de vie raffiné. Baignée de lumière naturelle, cette résidence dispose de plafonds de 3 mètres, de fenêtres surdimensionnées avec une exposition sud brillante, et d'un parquet en chêne blanc européen, posé à la main dans un motif en chevrons classique.

À la fois fonctionnelle et élégante, la cuisine sur mesure comprend des armoires inférieures en chêne graphite, des armoires supérieures en gris graphite complémentaires, des vitrines en verre modernes, un éclairage sous les armoires, et un dosseret en marbre Arabescato. Au centre de l'espace se trouve un îlot en marbre Arabescato avec une bordure à cascade. La suite d'appareils électroménagers haut de gamme inclut un réfrigérateur Sub-Zero et un réfrigérateur à vin, une cuisinière à induction Wolf avec hotte ventilée, un tiroir micro-ondes Wolf, et un lave-vaisselle Cove.

La chambre principale sereine offre un espace de rangement généreux, tandis que la salle de bain inspirée d'un spa est un sanctuaire de style et de confort. Équipée de revêtements muraux et de sol en Cosentino Dekton, elle comprend un double vasque en noyer surmontée d'une magnifique quartzite brésilienne Nilo, des fixtures en nickel poli Waterworks Flyte, et une paroi de douche en verre strié avec une baignoire profonde. Un éclairage intégré dans le plafond ajoute une douce lueur ambiante à l'espace.

Chaque résidence au Florian est soigneusement aménagée avec des commodités modernes, y compris une entrée intelligente sans clé, un lave-linge et un sèche-linge Bosch dans l'unité, et un système HVAC split haute efficacité avec intégration Google Nest.

Le Florian réinterprète la grandeur de Gramercy pour le New-Yorkais moderne. Son design gracieux, sa taille généreuse, et ses finitions sélectionnées à la main s'unissent pour former des espaces intemporels. Une gamme complète d'équipements améliore la vie quotidienne, y compris un service de portier et concierge 24 heures sur 24, un salon pour résidents avec cour extérieure adjacente, une salle de sport, et un spa avec sauna, jacuzzi, plongée froide, et salle de traitement. La terrasse sur le toit, complète avec une cuisine extérieure, ainsi que des sièges pour manger et se détendre, offre des vues panoramiques. Un stationnement privé est également disponible à l'achat. Un répit face à l'effervescence dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Manhattan, le Florian apporte commodité et élégance moderne à une adresse historique. Conçu avec intention et verve, le Florian devient un nouveau point de repère dans Gramercy.

Les conditions complètes de l'offre sont disponibles dans un plan d'offre auprès du sponsor. Dossier n° CD24-0326. Sponsor : 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Les plans, spécifications et matériaux peuvent varier en fonction de la construction, des conditions sur site, des exigences et des disponibilités. Le sponsor se réserve le droit d'apporter des modifications conformément au plan d'offre. Les unités ne seront pas proposées meublées. Les images, rendus, représentations et décorations intérieures, finitions, appareils et meubles sont fournis à des fins illustratives uniquement et ont été compilés à partir de sources jugées fiables. Bien que les informations soient considérées comme correctes, elles sont présentées sous réserve d'erreurs, d'omissions, de changements et de retrait sans préavis. Les acheteurs potentiels sont invités à consulter les conditions complètes du plan d'offre pour plus de détails sur le type, la qualité et la quantité de matériaux, appareils, équipements et fixations devant être inclus dans les unités, les espaces de commodité et les parties communes du condominium. Égalité des opportunités de logement.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 8E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.