$228,000 - 1694 2nd Avenue, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS # 994753

Property Description « French »

Ce restaurant de sushi représente une opportunité remarquable pour les investisseurs ou restaurateurs dans la région animée de Manhattan. Voici une répartition des principaux détails et avantages :

Avantages de l'Emplacement
- **Zone Commerciale de Premier Choix** : Situé sur la 2ème Avenue, à proximité des principales lignes de métro (N, Q, R).
- **Forte Affluence Piétonnière** : Le restaurant se trouve dans un quartier dynamique avec un mélange de bâtiments résidentiels et commerciaux, garantissant un flux constant de clients potentiels.
- **Démographie Aisée** : Entouré d'appartements haut de gamme et d'espaces de bureaux, la zone attire une clientèle avec un revenu disponible significatif.

Spécifications du Restaurant
- **Superficie** : Environ 270 m², y compris un sous-sol entièrement équipé.
- **Espace Patio** : Offre un patio arrière supplémentaire de 40 m², améliorant l'expérience de restauration.
- **Revenu Actuel** : Environ 1 600 000 $ par an, indiquant un flux de trésorerie solide.

Détails Financiers
- **Loyer Mensuel** : 19 000 $, incluant les taxes foncières.
- **Durée du Bail** : Environ 7,5 ans restants, offrant une stabilité pour le nouveau propriétaire.

Points Forts Opérationnels
- **Aucune Rénovation Nécessaire** : La cuisine et le bar à sushi sont totalement opérationnels et élégamment conçus, prêts pour une activité immédiate.
- **Présence sur les Réseaux Sociaux** : Le restaurant jouit d'une grande visibilité et d'une forte implication en ligne, pouvant être exploités pour le marketing.
- **Personnel Expérimenté** : L'équipe actuelle est prête à rester, facilitant une transition en douceur et la continuité du service.

Candidat Idéal
Cette opportunité est parfaite pour ceux qui cherchent à :
- Entrer sur le marché de la restauration concurrentiel de New York.
- Investir dans une entreprise avec une clientèle fidèle et un flux de trésorerie stable.
- Élargir leur portefeuille de restaurants existant.

Ce restaurant de sushi offre non seulement une chance d’accéder à une entreprise bien établie, mais permet également des bénéfices opérationnels immédiats dans un emplacement de choix. Si vous envisagez d’investir ou de vous développer dans le secteur de la restauration à New York, cette opportunité mérite une sérieuse attention.

MLS #‎	994753
Année de construction	1918
Taxes (par an)	$96,358
Métro Subway	2 min du Q
	5 min du 4, 5, 6

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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