$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 987131
Property Description « French »
Vivre. Travailler. Gagner. Répéter. Voici le type d'opportunité qui rare sur le marché : une propriété mixte à revenu élevé conçue à la fois pour des investisseurs avisés et des entrepreneurs ambitieux prêts à contrôler leur avenir.
Ce bâtiment entièrement électrique comprend deux unités résidentielles plus un espace commercial de premier choix, créant plusieurs flux de revenus sous un même toit. L'unité avant offre une disposition en duplex avec un sous-sol fini, ce qui en fait la configuration idéale pour vivre/travailler : gérez votre entreprise en bas tout en profitant d'un espace de vie privé au-dessus ou en dessous. L'arrière du premier étage comprend un spacieux appartement d'une chambre, et le dernier étage propose une unité très demandée de quatre chambres.
Les chiffres parlent d'eux-mêmes :
5 000 $/mois (potentiel de vitrine) 4 000 $/mois (unité de 4 chambres) 2 800 $/mois (unité d'une chambre)
Cela représente plus de 140 000 $/an de revenu brut projeté, avec des dépenses extrêmement faibles.
Mieux encore ? La propriété est 100 % électrique, ce qui signifie que les locataires paient leur propre chauffage, eau chaude et électricité, réduisant considérablement les frais généraux du propriétaire et augmentant vos rendements nets.
Avec des impôts fonciers à seulement ~2 243 $/an (virtuellement unheard of pour un usage mixte à Brooklyn), plus des dépenses d'exploitation minimales, cet actif affiche un taux de capitalisation estimé à 9,7 % pour un prix d'achat de 1,35 M $.
Il y a plus : un potentiel supplémentaire existe avec une section de sous-sol séparée prête à être monétisée pour du stockage ou une buanderie à jetons, ajoutant encore plus de flux de trésorerie.
Voici où cela devient excitant... Cette propriété peut être éligible à un financement FHA pour les propriétaires-occupants, ce qui signifie qu'un acheteur qualifié peut potentiellement acheter avec aussi peu que 3,5 % d'apport.
Si vous êtes un entrepreneur, c'est votre chance de : ? Posséder votre vitrine au lieu de louer ? Vivre dans la propriété ? Collecter des revenus locatifs des autres unités pour compenser votre prêt hypothécaire
Ce n'est pas juste un achat, c'est une machine à créer de la richesse.
Située dans un couloir de Brooklyn en pleine croissance avec un fort passage piéton, une accessibilité et un développement continu, c'est une occasion rare de sécuriser un actif générant des flux de trésorerie avec une flexibilité de style de vie intégrée.
Que vous soyez un investisseur à la recherche de rendements ou un entrepreneur prêt à posséder votre espace, cette offre coche toutes les cases.
MLS #
987131
Détails
3 fam, climatiseur, extérieur: 0.03 acres, 3 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 65 jours
Année de construction
1935
Taxes (par an)
$2,243
Type de carburant
Électrique
Type de chauffage
Électrique
Climatiseur
Climatiseur mural
Bus (MTA)
3 min du bus n° Q24
6 min du bus n° B14
7 min du bus n° B20, B83
9 min du bus n° Q56
Métro Subway
2 min du C
6 min du J, Z
Train (LIRR)
0.7 miles de la gare « East New York »
3.1 miles de la gare « Nostrand Avenue »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Vivre. Travailler. Gagner. Répéter. Voici le type d'opportunité qui rare sur le marché : une propriété mixte à revenu élevé conçue à la fois pour des investisseurs avisés et des entrepreneurs ambitieux prêts à contrôler leur avenir.
Ce bâtiment entièrement électrique comprend deux unités résidentielles plus un espace commercial de premier choix, créant plusieurs flux de revenus sous un même toit. L'unité avant offre une disposition en duplex avec un sous-sol fini, ce qui en fait la configuration idéale pour vivre/travailler : gérez votre entreprise en bas tout en profitant d'un espace de vie privé au-dessus ou en dessous. L'arrière du premier étage comprend un spacieux appartement d'une chambre, et le dernier étage propose une unité très demandée de quatre chambres.
Les chiffres parlent d'eux-mêmes :
5 000 $/mois (potentiel de vitrine) 4 000 $/mois (unité de 4 chambres) 2 800 $/mois (unité d'une chambre)
Cela représente plus de 140 000 $/an de revenu brut projeté, avec des dépenses extrêmement faibles.
Mieux encore ? La propriété est 100 % électrique, ce qui signifie que les locataires paient leur propre chauffage, eau chaude et électricité, réduisant considérablement les frais généraux du propriétaire et augmentant vos rendements nets.
Avec des impôts fonciers à seulement ~2 243 $/an (virtuellement unheard of pour un usage mixte à Brooklyn), plus des dépenses d'exploitation minimales, cet actif affiche un taux de capitalisation estimé à 9,7 % pour un prix d'achat de 1,35 M $.
Il y a plus : un potentiel supplémentaire existe avec une section de sous-sol séparée prête à être monétisée pour du stockage ou une buanderie à jetons, ajoutant encore plus de flux de trésorerie.
Voici où cela devient excitant... Cette propriété peut être éligible à un financement FHA pour les propriétaires-occupants, ce qui signifie qu'un acheteur qualifié peut potentiellement acheter avec aussi peu que 3,5 % d'apport.
Si vous êtes un entrepreneur, c'est votre chance de : ? Posséder votre vitrine au lieu de louer ? Vivre dans la propriété ? Collecter des revenus locatifs des autres unités pour compenser votre prêt hypothécaire
Ce n'est pas juste un achat, c'est une machine à créer de la richesse.
Située dans un couloir de Brooklyn en pleine croissance avec un fort passage piéton, une accessibilité et un développement continu, c'est une occasion rare de sécuriser un actif générant des flux de trésorerie avec une flexibilité de style de vie intégrée.
Que vous soyez un investisseur à la recherche de rendements ou un entrepreneur prêt à posséder votre espace, cette offre coche toutes les cases.
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