LA PREMIÈRE REVENTE DE LA TRÈS CONVOITÉE LIGNE A !

Situé en hauteur à l’angle sud-est du 40 East End Avenue, l’appartement 12A est un logement lumineux, baigné de soleil et sophistiqué, comprenant trois chambres, trois salles de bains et demie, ainsi que de magnifiques vues sur le fleuve et la ville. Conçu par l’architecte renommée Deborah Berke, le 40 East End Avenue est l’un des nouveaux ensembles résidentiels les plus remarquables de l’Upper East Side. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir le premier appartement revendu de cette ligne A particulièrement recherchée. La résidence a été personnalisée avec un soin exceptionnel, des finitions d’une qualité remarquable, des habillages de fenêtres sur mesure et de nombreux espaces de rangement. La cuisine élégante est équipée d’appareils Gaggenau, dont une cave à vin réfrigérée. Parmi les autres atouts figurent une climatisation centrale à cinq zones et un espace de stockage privé à température contrôlée. D’une superficie de 2 230 pieds carrés, cette résidence bénéficie de plafonds de 10 pieds, de fenêtres à battants surdimensionnées, de balcons Juliette, de moulures sur mesure, de portes de 8 pieds et de parquets en chêne blanc posés en chevrons.

La cuisine ouverte de chef, à la fois spectaculaire et très fonctionnelle, est dotée de meubles italiens laqués haute brillance et de dalles de marbre Arabescato Cervaiole sélectionnées à la main. Des panneaux en treillis métallique tissé et des encadrements biseautés ajoutent une élégante dimension de texture et de détail. Les appareils Gaggenau, tous couverts par une garantie de 10 ans, ainsi que de généreux rangements sur mesure complètent l’espace. À proximité de la cuisine se trouve un bar personnalisé à la finition laquée raffinée, agrémenté de miroirs sur mesure et d’un plateau en pierre, formant un élément architectural distingué.

La somptueuse suite principale offre un grand dressing, un second placard et une magnifique salle de bains attenante revêtue de marbre Arabescato Cervaiole. Le verre miroir cannelé, un meuble-lavabo italien sur mesure et les robinetteries en nickel poli de la collection Henry de Waterworks créent une atmosphère glamour tout en subtilité. La salle de bains comprend une baignoire îlot de six pieds, une douche à l’italienne, des toilettes privées et un sol chauffant par rayonnement. Deux autres chambres aux généreuses proportions, chacune dotée de sa propre salle de bains attenante, ainsi qu’un cabinet de toilette magnifiquement conçu complètent la résidence.

Dans tout l’appartement, les boiseries sur mesure, les plafonds à caissons et les aménagements intégrés soigneusement conçus témoignent de l’attention emblématique portée aux détails par Kedigian. Les habillages de fenêtres motorisés Lutron permettent de contrôler sans effort la lumière et l’intimité, tandis que les stores sur mesure et les revêtements muraux signés de créateurs ajoutent chaleur, texture et profondeur.

La résidence est vendue avec trois téléviseurs de 65 pouces ou plus, dont deux équipés de barres de son Sonos, pour une expérience véritablement clé en main. Un vaste espace de stockage privé à température contrôlée est également inclus. Le confort et la technologie ont été intégrés avec soin, notamment grâce à un système de chauffage, ventilation et climatisation à cinq zones, méticuleusement entretenu et couvert par un contrat de maintenance.

Les prestations du 40 East End Avenue prolongent l’expérience au-delà de la résidence. Élégant, le salon de réception situé à côté du hall comprend un bar avec point d’eau et un escalier en marbre. Le deuxième étage propose une bibliothèque magnifiquement aménagée pour travailler ou se retirer au calme, une salle de jeux, une cuisine de restauration gastronomique et un centre de remise en forme ultramoderne. Une porte cochère offre un confort exceptionnel pour les arrivées, les départs et la livraison de marchandises.

Élégant, confortable et soigneusement aménagé, le 12A réunit l’atmosphère d’un intérieur sophistiqué conçu par un décorateur et la commodité ainsi que les infrastructures modernes d’une copropriété haut de gamme avec services complets. Il ne s’agit pas simplement d’une résidence, mais d’une expérience de vie aboutie et pensée dans les moindres détails, au sein de l’un des ensembles les plus distinctifs d’East End Avenue.

THE FIRST RESALE OF THE COVETED A-LINE!

Perched high on the southeast corner of 40 East End Avenue, Residence 12A is a bright, sunny and sophisticated three-bedroom, three-and-a-half-bathroom home with beautiful river and city views. Designed by acclaimed architect Deborah Berke, 40 East End Avenue is one of the Upper East Side's standout new developments. This is a rare opportunity to own the first resale of this highly sought-after A-line. The residence has been beautifully customized with exceptional craftsmanship, custom window treatments and abundant closet space. The stylish kitchen features Gaggenau appliances, including a wine refrigerator. Additional highlights include five-zone central air and a private temperature-controlled storage room. Spanning 2,230 square feet, this residence features 10-foot ceilings, oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone floors.

The open chef's kitchen is both striking and highly functional, finished with high-gloss lacquered Italian cabinetry and hand-selected slabs of Arabescato Cervaiole marble. Woven metal-mesh panels and beveled trim add an elegant layer of texture and detail. Gaggenau appliances, all under a 10-year warranty, and generous custom storage complete the space. Adjacent to the kitchen is a custom bar with a rich lacquer finish, custom mirrors, and a stone top forming a refined architectural element.

The gracious primary suite offers a large walk-in closet, a secondary closet, and a beautifully appointed en-suite bath clad in Arabescato Cervaiole marble. Fluted mirrored glass, a custom Italian vanity, and polished-nickel Waterworks Henry Collection fixtures create a quietly glamorous setting. The bath includes a six-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant-heated floors. Two additional generously proportioned bedrooms, each with its own en-suite bath, and a beautifully designed powder room complete the residence.

Throughout the home, custom millwork, coffered ceilings, and thoughtfully designed built-ins reflect Kedigian's signature attention to detail. Lutron motorized window treatments provide effortless control of light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add warmth, texture, and depth.
The residence is offered with three 65-inch-plus televisions, two with Sonos soundbars, creating a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled private storage room is also included. Comfort and technology have been thoughtfully integrated, including a meticulously maintained five-zone HVAC system supported by a service contract.

40 East End Avenue's amenities extend the experience beyond the residence. The elegant parlor lounge, adjacent to the lobby, features a wet bar and marble staircase. The second floor offers a beautifully furnished library for work or quiet retreat, a game room, gourmet catering kitchen, and a state-of-the-art fitness center. A porte-cochère provides exceptional convenience for arrivals, departures, and loading.

Chic, comfortable and thoughtfully finished, 12A combines the feel of a sophisticated designer home with the convenience and modern infrastructure of a premier full-service condominium. This is not simply a residence-it is a finished, highly considered living experience in one of East End Avenue's most distinctive developments.