Une revente au 40 East End Avenue, conçue par Deborah Berke, et la résidence habilement sublimée par le designer de renommée internationale Garrow Kedigian, constitue une opportunité exceptionnelle pour l'acheteur averti. Élevée au-delà de sa vision originale, chaque pièce reflète un niveau de savoir-faire et de raffinement rarement trouvé.

Avec le soleil dansant sur l'East River et des vues s'étendant jusqu'au pont Queensboro, l'une des premières reventes de la convoitée ligne A au 40 East End Avenue est une offre rare et extraordinaire. Le 12A présente un appartement d'un demi-étage, trois chambres, trois salles de bain et demie. En allant dans le hall gracieux, des vues sur l'East River s'offrent à vous, accompagnées d'une abondante lumière naturelle qui pénètre à travers les grandes fenêtres à battants. Cette résidence exceptionnelle s'étend sur 2 230 pieds carrés, avec des plafonds de 10 pieds, de vastes fenêtres à battants surdimensionnées, des balcons Juliette, des moulures sur mesure, des portes de 8 pieds, et un parquet en chêne blanc en pointe de Hongrie dans tous les espaces de vie principaux.

Une esthétique particulière définit la maison, avec un travail du bois sur mesure exquis tout au long, des plafonds à caissons avec infrastructure d'éclairage intégrée dans les chambres, et des éléments intégrés soigneusement conçus qui allient beauté et fonctionnalité. Les traitements de fenêtres Lutron avec télécommande offrent une lumière et une intimité sans faille, complétés par des stores sur mesure et des revêtements muraux de designers qui ajoutent richesse, texture et profondeur.

La cuisine ouverte de chef, dotée d'un îlot surdimensionné, présente des armoires italiennes peintes en laque haute brillance élégamment associées à des plaques de marbre Arabescato Cervaiole d'Italie soigneusement choisies. Les portes des armoires supérieures sont ornées d’un panneau en maille métallique tissée distinctive et d'un contour biseauté, introduisant un motif raffiné dans le design de la cuisine. Complétant ce havre culinaire, des appareils sophistiqués signés Gaggenau, tous sous garantie de 10 ans, ainsi qu'un espace de rangement ample. Un système de climatisation à 5 zones, méticuleusement entretenu et soutenu par un contrat de service, garantit un confort optimal tout au long de l'année.

La spacieuse suite de la chambre principale comprend un grand dressing, un placard secondaire, et une salle de bain principale attenante ornée de marbre Arabescato Cervaiole soigneusement sélectionné, de panneaux de verre miroir cannelés, d'un meuble de salle de bain italien sur mesure, et de robinets de la collection Henry de Waterworks en nickel poli. La salle de bain principale comprend également une baignoire de six pieds, une douche à l'italienne, des toilettes privées, et un plancher chauffant.

Deux chambres généreuses supplémentaires, chacune avec sa salle de bain attenante, ainsi qu'un magnifique cabinet de toilettes, complètent l'espace.

Sont inclus dans l'offre trois téléviseurs de plus de 65 pouces, deux avec des barres de son SONOS intégrées, offrant une expérience véritablement clé en main. Une immense salle de rangement climatique se transfère avec la résidence.

Les commodités du 40 East End prolongent harmonieusement l'expérience de vie luxueuse. Adjacent au hall, l'impressionnant salon Parlor à double hauteur accueille les résidents avec des sièges rembourrés sur mesure, un bar, un lustre dramatique, et un escalier sculptural en marbre revêtu de bronze. Au deuxième étage, une suite d'aménagements vous attend, y compris La Bibliothèque - un refuge gracieusement meublé pour le travail hors bureau ; La Salle de Jeux, équipée de baby-foot, billard, tennis de table et fléchettes pour divertir tous les âges ; La Cuisine de Traiteur Gourmet, desservant les espaces communs ; et Le Centre de Fitness, avec des équipements d'exercice à la pointe de la technologie et des outils d'entraînement pour promouvoir un mode de vie actif. Le porte-cochère permet des chargements et déchargements pratiques.

Situé le long de l'East River tranquille, ce domicile offre un rare mélange de sérénité, de pedigree architectural, et de luxe intransigeant. Ce n'est pas simplement une résidence - c'est une expérience de vie entièrement réalisée, élaborée par un designer, d'une qualité supérieure.

A resale at 40 East End Avenue, designed by Deborah Berke, and the residence masterfully enhanced by internationally acclaimed designer Garrow Kedigian, this is quite the opportunity for the discerning buyer. Elevated beyond its original vision, every room reflects a level of craftsmanship and refinement rarely found.

With sunlight dancing across the East River and views stretching to the Queensboro Bridge, one of the first resales of the coveted A-line at 40 East End Avenue is a rare and extraordinary offering. 12A presents a half-floor, three bedroom, three and one half bath home. As you step into the gracious foyer, East River views welcome you, accompanied by abundant natural light streaming in through the oversized casement windows. This exceptional residence spans 2,230 square feet, boasting 10-foot ceilings, expansive oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone flooring throughout the main living areas.

A particular aesthetic defines the home, with exquisite custom millwork throughout, coffered ceilings with integrated lighting infrastructure in the bedrooms, and thoughtfully designed built-ins that balance beauty with function. Lutron window treatments with remote control provide seamless light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add richness, texture, and depth.

The open chef's kitchen, featuring an oversized island, showcases high-gloss lacquer painted Italian cabinetry elegantly paired with hand-selected Italian Arabescato Cervaiole marble slabs. Upper cabinet doors are adorned with a distinctive woven metal mesh panel and beveled trim, introducing a refined pattern to the kitchen's design. Completing this culinary haven are sophisticated appliances by Gaggenau all under a 10 year warranty, and ample storage space. A meticulously maintained 5 zone HVAC system-supported by a service contract-ensures optimal comfort year-round.

The spacious primary bedroom suite comprises a gracious walk-in closet, secondary closet, and an en-suite primary bathroom adorned with hand-selected Arabescato Cervaiole marble, fluted mirrored glass panels, a custom Italian vanity, and Waterworks Henry collection fixtures in polished nickel. The primary bathroom also features a 6-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant heated floors.

Two additional generous bedrooms, each with an en-suite bath, and a stunning powder room, complete the space.

Included in the offering are three 65+ inch televisions, two with integrated SONOS soundbars, delivering a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled storage room transfers with the residence.

The amenities at 40 East End seamlessly extend the luxurious living experience. Adjacent to the lobby, the impressive double-height Parlor Lounge welcomes residents with custom upholstered seating, a wet bar, a dramatic chandelier, and a sculptural marble staircase with bronze cladding. On the second floor, a suite of amenities awaits, including The Library-a graciously furnished refuge for out-of-office work; The Game Room, equipped with foosball, billiards, table tennis, and darts to entertain all ages; The Gourmet Catering Kitchen, servicing the common spaces; and The Fitness Center, featuring state-of-the-art exercise equipment and training tools to promote an active lifestyle. The porte-cochère allows for convenient loading and drop offs.

Set along the tranquil East River, this home offers a rare blend of serenity, architectural pedigree, and uncompromising luxury. This is not simply a residence--it is a fully realized, designer-crafted living experience of the highest caliber.