Une revente au 40 East End Avenue, conçue par Deborah Berke, et la résidence magistralement améliorée par le designer internationalement reconnu Garrow Kedigian, représente une opportunité incontournable pour l'acheteur averti. Élevée au-delà de sa vision originale, chaque pièce reflète un niveau d'artisanat et de raffinement rarement trouvé.

Avec la lumière du soleil dansant sur l'East River et des vues s'étendant jusqu'au Queensboro Bridge, l'une des premières reventes de la convoitée ligne A au 40 East End Avenue est une offre rare et extraordinaire. Le 12A présente un appartement de demi-étage, comprenant trois chambres, trois salles de bains et demie. En entrant dans le vaste hall d'entrée, les vues sur l'East River vous accueillent, accompagnées d'une abondante lumière naturelle qui se déverse à travers les grandes fenêtres à battants. Cette résidence exceptionnelle s'étend sur 2 230 pieds carrés, avec des plafonds de 10 pieds, de vastes fenêtres à battants surdimensionnées, des balcons Juliette, des moulures sur mesure, des portes de 8 pieds et un parquet en chêne blanc en chevrons dans tous les espaces de vie principaux.

Une esthétique particulière définit la maison, avec un travail de menuiserie sur mesure exquis partout, des plafonds à caissons avec infrastructure d'éclairage intégrée dans les chambres, et des éléments intégrés soigneusement conçus qui équilibrent beauté et fonctionnalité. Des traitements de fenêtre Lutron avec télécommande assurent une lumière et une intimité sans couture, complétés par des rideaux sur mesure et des revêtements muraux de designer qui ajoutent richesse, texture et profondeur.

La cuisine ouverte du chef, avec une île surdimensionnée, présente des armoires italiennes peintes en laque haute brillance élégamment associées à des plaques de marbre Arabescato Cervaiole d’Italie soigneusement sélectionnées. Les portes des armoires supérieures sont ornées d'un panneau en métal tissé distinctif et d'un cadre biseauté, introduisant un motif raffiné dans le design de la cuisine. Complétant ce havre culinaire, des appareils sophistiqués de Gaggenau tous sous garantie de 10 ans, et un espace de rangement ample. Un système de climatisation à 5 zones, entretenu par un contrat de service, garantit un confort optimal tout au long de l'année.

La spacieuse suite de la chambre principale comprend un vaste dressing, un dressing secondaire et une salle de bain attenante ornée de marbre Arabescato Cervaiole soigneusement sélectionné, de panneaux en verre miroir cannelés, d'un meuble-lavabo italien sur mesure, et de robinetterie de la collection Henry de Waterworks en nickel poli. La salle de bain principale comprend également une baignoire de 6 pieds, une douche à l'italienne, des toilettes privées et un plancher chauffant.

Deux autres généreuses chambres, chacune avec une salle de bain attenante, et un superbe cabinet de toilette complètent l'espace.

Inclus dans l'offre, trois télévisions de plus de 65 pouces, dont deux avec des barres de son SONOS intégrées, offrant une expérience vraiment clé en main. Une immense salle de stockage à température contrôlée est transférée avec la résidence.

Les équipements du 40 East End prolongent harmonieusement l'expérience de vie luxueuse. Adjacent au hall d'entrée, le majestueux salon Parlor de double hauteur accueille les résidents avec des sièges rembourrés sur mesure, un bar humide, un lustre spectaculaire et un escalier sculptural en marbre revêtu de bronze. Au deuxième étage, une suite d'aménagements vous attend, incluant la Bibliothèque—un refuge agréablement meublé pour le travail en dehors du bureau ; La Salle de Jeux, équipée de baby-foot, billard, tennis de table et fléchettes pour divertir tous les âges ; La Cuisine de Traiteur Gourmet, servant les espaces communs ; et le Centre de Fitness, avec des équipements d'exercice à la pointe de la technologie et des outils d'entraînement pour promouvoir un mode de vie actif. Le porte-cochère permet un chargement et des décharges commodités.

Située le long de la tranquille East River, cette maison offre un mélange rare de sérénité, de prestige architectural et de luxe sans compromis. Ce n'est pas simplement une résidence—c'est une expérience de vie entièrement réalisée, conçue par un designer de la plus haute qualité.

A resale at 40 East End Avenue, designed by Deborah Berke, and the residence masterfully enhanced by internationally acclaimed designer Garrow Kedigian, is quite the opportunity for the discerning buyer. Elevated beyond its original vision, every room reflects a level of craftsmanship and refinement rarely found.

With sunlight dancing across the East River and views stretching to the Queensboro Bridge, one of the first resales of the coveted A-line at 40 East End Avenue is a rare and extraordinary offering. 12A presents a half-floor, three bedroom, three and one half bath home. As you step into the gracious foyer, East River views welcome you, accompanied by abundant natural light streaming in through the oversized casement windows. This exceptional residence spans 2,230 square feet, boasting 10-foot ceilings, expansive oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone flooring throughout the main living areas.

A particular aesthetic defines the home, with exquisite custom millwork throughout, coffered ceilings with integrated lighting infrastructure in the bedrooms, and thoughtfully designed built-ins that balance beauty with function. Lutron window treatments with remote control provide seamless light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add richness, texture, and depth.

The open chef's kitchen, featuring an oversized island, showcases high-gloss lacquer painted Italian cabinetry elegantly paired with hand-selected Italian Arabescato Cervaiole marble slabs. Upper cabinet doors are adorned with a distinctive woven metal mesh panel and beveled trim, introducing a refined pattern to the kitchen's design. Completing this culinary haven are sophisticated appliances by Gaggenau all under a 10 year warranty, and ample storage space. A meticulously maintained 5 zone HVAC system-supported by a service contract-ensures optimal comfort year-round.

The spacious primary bedroom suite comprises a gracious walk-in closet, secondary closet, and an en-suite primary bathroom adorned with hand-selected Arabescato Cervaiole marble, fluted mirrored glass panels, a custom Italian vanity, and Waterworks Henry collection fixtures in polished nickel. The primary bathroom also features a 6-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant heated floors.

Two additional generous bedrooms, each with an en-suite bath, and a stunning powder room, complete the space.

Included in the offering are three 65+ inch televisions, two with integrated SONOS soundbars, delivering a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled storage room transfers with the residence.

The amenities at 40 East End seamlessly extend the luxurious living experience. Adjacent to the lobby, the impressive double-height Parlor Lounge welcomes residents with custom upholstered seating, a wet bar, a dramatic chandelier, and a sculptural marble staircase with bronze cladding. On the second floor, a suite of amenities awaits, including The Library-a graciously furnished refuge for out-of-office work; The Game Room, equipped with foosball, billiards, table tennis, and darts to entertain all ages; The Gourmet Catering Kitchen, servicing the common spaces; and The Fitness Center, featuring state-of-the-art exercise equipment and training tools to promote an active lifestyle. The porte-cochère allows for convenient loading and drop offs.

Set along the tranquil East River, this home offers a rare blend of serenity, architectural pedigree, and uncompromising luxury. This is not simply a residence--it is a fully realized, designer-crafted living experience of the highest caliber.