$1,450,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 980052

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Cap de 8,92, bâtiment mixte de 5 unités de plus de 3 600 pieds carrés, situé au coin de Linden Blvd. à vendre !!! La propriété dispose d'une excellente signalétique, d'une grande visibilité, d'un zonage R5B/R3X/C2-3, de hauts plafonds de 10 pieds, d'un sous-sol, de 6 places de parking, de compteurs séparés, d'une puissance de 200 Amp, de nouveaux éclairages LED, de l'air climatisé, +++ !!! La propriété est située au cœur de Jamaica, à un pâté de maisons de Merrick Blvd. et à quelques minutes de la station LIRR de St. Albans !!! La propriété a 21 pieds de façade sur Linden Blvd. et 117 pieds de façade sur 172nd St. !!! Les voisins incluent Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald's, Domino's Pizza, Papa John's, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++ !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement / le prochain foyer pour votre entreprise !!!

Revenus :

Magasin (2 400 pieds carrés) : 51 600 $ par an ; 1 200 $ de revenus annuels ; expiration du bail : 01/09/28 ; option de 5 ans.

Apt. 1 (1 chambre) : 22 200 $ par an ; expiration du bail : 30/06/26. Présent ici depuis 5 ans jusqu'à présent.

Apt. 2 (3 chambres) : 36 000 $ par an (livré vide)

Apt. 3 (1 chambre) : 20 100 $ par an ; expiration du bail : 30/06/26.

Apt. 4 (1 chambre) : 19 800 $ par an ; M-M.

Remboursement fiscal (payé par le magasin) : 5 000 $ par an.

Remboursement de l'eau (payé par le magasin) : 6 000 $ par an.

Revenu brut pro forma : 160 700 $ par an.

Dépenses :

Gaz : 2 826 $ par an.

Électricité : 560 $ par an.

Entretien et réparations : 250 $ par an.

Eau et égouts : 1 800 $ par an.

Assurance : 2 823 $ par an.

Taxes : 18 706,32 $ par an.

Dépenses totales : 26 965,32 $ par an.

Revenu opérationnel net (NOI) : 133 734,68 $ par an. (Pro forma cap de 8,92 !!!)

MLS #‎	980052
Année de construction	1931
Taxes (par an)	$18,855
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	0 min du bus n° Q4
	1 min du bus n° Q5, Q84, Q85, X63
	6 min du bus n° Q42
	9 min du bus n° Q111, Q113
Train (LIRR)	0.7 miles de la gare « St. Albans »
	1.3 miles de la gare « Locust Manor »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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