437 Bay Ridge Avenue présente un immeuble de six familles bien entretenu et entièrement occupé, situé au cœur de Bay Ridge, à Brooklyn. Cet actif offre un revenu stable sur place avec un fort potentiel d’appréciation, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs aguerris et les utilisateurs finaux recherchant une valorisation à long terme dans un quartier très prisé. Située dans une zone dynamique riche en commodités, la propriété bénéficie d'une forte demande locative alimentée par l'accessibilité, les corridors commerciaux et les transports en commun. Le revenu brut est de 103 152 $ ; les dépenses annuelles totales s'élèvent à 37 040 $ ; le revenu net d'exploitation (NOI) est de 66 112 $. Cette propriété est proposée à un taux de capitalisation de 6,10 %. Le vendeur est motivé à vendre, toutes les offres sont les bienvenues.

437 Bay Ridge Avenue presents a well-maintained, fully occupied six-family building located in the heart of Bay Ridge, Brooklyn. This asset offers stable in-place income with strong upside potential, making it an ideal opportunity for both seasoned investors and end-users seeking long-term appreciation in a highly desirable neighborhood. Positioned in a vibrant, amenity-rich area, the property benefits from strong rental demand driven by accessibility, retail corridors, and public transportation. Gross Income is $103,152; Total Annual Expenses are $37,040; Net Operating Income (NOI) is $66,112. This property is being offered at 6.41% CAP Rate. Seller is motivated to sell, present all offers.