Occasion exceptionnelle d’acquérir un immeuble solide en briques de six logements, bien entretenu, situé au cœur de Bay Ridge, l’un des quartiers locatifs les plus prisés et les plus performants de Brooklyn. La propriété comprend six appartements spacieux de deux chambres, dont un logement magnifiquement rénové qui n’a jamais été occupé depuis l’achèvement des travaux. Deux appartements seront livrés vacants à la clôture de la transaction, offrant une flexibilité exceptionnelle à un propriétaire occupant, la possibilité d’une location immédiate aux loyers actuels du marché ou d’une revalorisation afin de maximiser le potentiel de revenus. Idéalement située à quelques minutes de la ligne R du métro et parfaitement positionnée entre les 3e, 4e et 5e Avenues, la propriété offre un accès pratique aux restaurants animés, cafés, commerces, supermarchés, écoles, parcs et commodités du quotidien de Bay Ridge. Cet emplacement très recherché continue d’attirer une forte demande locative et favorise une valorisation à long terme de l’investissement. Parmi les autres caractéristiques figurent un grand sous-sol non aménagé avec de hauts plafonds et une entrée séparée, idéal pour le stockage ou l’utilisation technique, sous réserve de la réglementation applicable. Les récentes améliorations comprennent une toiture récente, un système de chauffage au gaz et un chauffe-eau, réduisant ainsi les futurs coûts d’entretien. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les acquéreurs recourant à un échange 1031, à la recherche d’un flux de trésorerie stable, d’un potentiel de hausse immédiat grâce aux deux logements vacants et d’une appréciation à long terme dans l’un des marchés locatifs multifamiliaux les plus solides de Brooklyn.

Exceptional opportunity to acquire a well-maintained solid brick 6-family building in the heart of Bay Ridge, one of Brooklyn's most desirable and consistently high-performing rental neighborhoods. The property features six spacious 2-bedroom apartments, including one beautifully renovated unit that has never been occupied since completion. will delivered Two apartments vacant at closing, providing exceptional flexibility for an owner-occupant, immediate leasing at current market rents, or value-add repositioning to maximize income potential. Ideally located just minutes from the R subway line and perfectly positioned between 3rd Avenue, 4th Avenue, and 5th Avenue, the property offers convenient access to Bay Ridge's vibrant restaurants, cafés, shopping, supermarkets, schools, parks, and everyday amenities. This highly desirable location continues to attract strong tenant demand and supports long-term investment value. Additional features include a large unfinished basement with high ceilings and a separate entrance, ideal for storage or utility use (subject to applicable regulations). Recent capital improvements include a newer roof, gas-fired heating system, and water heater, reducing future maintenance costs. A rare opportunity for investors or 1031 Exchange buyers seeking stable cash flow, immediate upside through two vacant units, and long-term appreciation in one of Brooklyn's strongest multifamily rental markets.