Rare occasion : immeuble jumelé en brique de quatre logements, avec sous-sol complet aménagé, allée privée, garage intégré et zonage mixte (C1-3 et R6B), situé au cœur de Bay Ridge. Le zonage mixte offre une excellente flexibilité, avec la possibilité de convertir l’immeuble, en totalité ou en partie, à un usage commercial (sous réserve de l’examen d’un architecte et des approbations de la ville de New York).

Le duplex du 1er étage comprend 2 chambres, 2 salles de bains complètes ainsi qu’un sous-sol aménagé pouvant offrir un espace supplémentaire. Le 2e étage propose un spacieux appartement de 3 chambres, tandis que le 3e étage comprend 2 appartements d’une chambre. Chaque logement dispose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine séparés.

Implantée sur un vaste terrain de 30 × 100 pi, avec un bâtiment de 20 × 55 pi, la propriété comprend également une allée privée de 10 pieds, un garage intégré ainsi qu’une grande cour latérale et arrière. Emplacement pratique à quelques minutes du train R, des commerces, restaurants, écoles, parcs et du pont Verrazzano-Narrows.

Une occasion exceptionnelle pour les investisseurs, promoteurs ou propriétaires-occupants à la recherche de revenus locatifs solides, d’un potentiel commercial futur et d’une appréciation à long terme dans l’un des quartiers les plus prisés de Bay Ridge. Ne restera pas longtemps sur le marché !

Rare-find semi-detached 4-family brick building with a finished full basement, private driveway, built-in garage, and mixed zoning (C1-3 & R6B) in the heart of Bay Ridge. The mixed zoning offers excellent flexibility with the potential to convert the building, in whole or in part, to commercial use (subject to architect review and NYC approvals). The 1st-floor duplex offers 2 bedrooms, 2 full bathrooms, plus a finished basement that can provide extra space. The 2nd floor features a spacious 3-bedroom apartment, while the 3rd floor offers 2 one-bedroom apartments. Each unit includes a separate living room, dining room, and kitchen. Situated on an oversized 30×100 ft lot with a 20×55 ft building, this property also features a 10-foot private driveway, built-in garage, and a spacious side yard and backyard. Conveniently located just minutes from the R train, shopping, restaurants, schools, parks, and the Verrazzano-Narrows Bridge. An outstanding opportunity for investors, developers, or owner-occupants seeking strong rental income, future commercial potential, and long-term appreciation in one of Bay Ridge's most desirable neighborhoods. Won't Last!