Opportunité d'investissement : Propriété mixte en angle de premier choix 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Disponible pour la première fois en 50 ans, cette propriété de coin de premier choix offre un potentiel de valorisation significatif dans un emplacement de Brooklyn très demandé, proche des commerces et des transports en commun. Détails de la propriété - Résidentiel (4 unités) : Deux unités de 3 chambres et deux unités de 1 chambre. Loyers mensuels actuels : 1 750 $, 1 220 $, 1 980 $ et 1 400 $. - Commercial (4 locataires) : Comprend une pharmacie en angle ($7 100/mois), un magasin de vêtements ($1 525/mois), un magasin de détail ($420/mois) et un serrurier (assure l'entretien du bâtiment en échange du loyer). Résumé financier - Revenu mensuel total : 15 395 $ - Revenu annuel total : 184 740 $ - Dépenses annuelles : 90 015 $ (comprend 56 550 $ de taxes, 14 965 $ d'assurance, 6 500 $ pour l'eau/égouts et 12 000 $ pour le gaz avec une nouvelle chaudière) - Revenu net d'exploitation (RNE) : 94 725 $ Points forts de l'investissement - Excellente visibilité sur un coin de premier choix. - Locataires commerciaux stables avec une pharmacie de longue durée. - Revenu existant solide avec des loyers actuellement inférieurs à la valeur du marché. - Idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser la valeur par des augmentations de loyers stratégiques.

Investment Opportunity: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available for the first time in 50 years, this prime corner property offers significant upside potential in a high-demand Brooklyn location near shopping and public transportation. Property Breakdown - Residential (4 Units): Two 3-bedroom and two 1-bedroom units. Current monthly rents: $1,750, $1,220, $1,980, and$1,400. - Commercial ( 4 Tenants): Includes a corner pharmacy anchor ($7, 100/mo ), alteration store ($1,525/mo), retail store ($420/mo), and a locksmith (provides building maintenance in lieu of rent). Financial Summary - Total Monthly Income: $15,395 - Total Annual Income: $184,740 - Annual Expenses: $90,015 (Includes $56,550 Taxes, $14,965 Insurance, $6,500 Water/Sewer, and $12,000 Gas with a new boiler - Net Operating Income (NOi): $94,725 Investment Highlights - Excellent visibility on a prime corner. - Stable commercial tenants with a long-term pharmacy anchor. - Strong existing income with rents currently below market value. - Ideal for investors looking to maximize value through strategic rent increases.