Titre : Actif commercial autonome de 5 000 pi² | Compatible avec un service au volant

Le 257 New Dorp Lane est un ancien bâtiment bancaire distinctif situé au cœur du dynamique corridor commercial de New Dorp, à Staten Island. Cet actif autonome offre une utilité immédiate et une grande flexibilité pour diverses activités commerciales.

La structure d’environ 5 000 pieds carrés présente une configuration fonctionnelle, avec un niveau inférieur exploitable et des plafonds d’environ 16 pieds. Sa façade proéminente sur New Dorp Lane lui assure une visibilité exceptionnelle, tandis que l’infrastructure de service au volant existante à l’arrière constitue un avantage concurrentiel pour certains usages commerciaux. À défaut, l’espace arrière pourrait être transformé en stationnement sur place pour environ six à sept véhicules, sous réserve des autorisations municipales.

Grâce à son emplacement au sein d’une zone résidentielle densément peuplée et à sa proximité de la station SIR de New Dorp, la propriété bénéficie à la fois de l’achalandage piéton local et du passage quotidien des navetteurs. Il s’agit d’une occasion intéressante pour un propriétaire-utilisateur à la recherche d’un siège permanent ou pour un investisseur souhaitant acquérir un actif très visible offrant une certaine flexibilité en matière de stationnement. Tous les acheteurs doivent effectuer les vérifications nécessaires concernant le zonage, les autorisations et la faisabilité du raccordement au service de gaz.

Headline: 5,000 SF Standalone Commercial Asset | Drive-Thru Capable



257 New Dorp Lane is a distinctive former bank building located in the heart of Staten Island's active New Dorp business corridor. This standalone asset offers immediate utility and significant flexibility for a variety of commercial ventures.



The roughly 5,000-square-foot structure features a functional layout with a usable lower level and approximately 16-foot ceilings. Its prominent frontage on New Dorp Lane ensures unparalleled visibility, while the existing rear drive-through infrastructure provides a competitive edge for specific retail uses. Alternatively, the rear area presents potential for conversion into on-site parking for approximately six to seven vehicles (subject to municipal approvals).



Benefiting from its location within a dense residential catchment area and proximity to the New Dorp SIR Station, the property captures both local foot traffic and daily commuters. This is a compelling opportunity for an owner-user seeking a permanent headquarters or an investor looking to acquire a high-visibility asset with parking flexibility. All buyers should conduct due diligence regarding zoning, approvals, and gas service feasibility.