Rare opportunité de développement commercial et à usage mixte à haute visibilité sur Hylan Blvd! Située au 1525–1535 Hylan Blvd, le long de l’un des principaux corridors commerciaux de Staten Island, cette offre unique se compose de deux parcelles distinctes totalisant environ 14 790 pi² de terrain. La propriété bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité exceptionnelles, avec des voies de circulation à double sens sur ses quatre côtés, offrant un accès pratique aux véhicules et une forte exposition depuis plusieurs directions.

Le 1525 Hylan Blvd comprend un bâtiment commercial indépendant d’environ 6 205 pi², avec stationnement sur place et entrées séparées pour véhicules depuis les rues à l’avant et à l’arrière, permettant un accès pratique. Convient aux commerces de détail, aux établissements médicaux et de soins urgents, aux centres de jour pour personnes âgées ou adultes, aux pharmacies, aux banques, aux restaurants, aux salles d’exposition, aux bureaux professionnels, aux usages corporatifs et à d’autres utilisations commerciales, sous réserve du zonage applicable et des approbations requises.

Le 1535 Hylan Blvd est une parcelle distincte pouvant être utilisée ou aménagée indépendamment, offrant un potentiel attrayant de développement commercial/résidentiel à usage mixte ainsi qu’une grande flexibilité pour les investisseurs, les promoteurs ou les propriétaires-utilisateurs.

La propriété est idéalement située à proximité de grands établissements médicaux et récréatifs, de quartiers résidentiels bien établis, de commerces de détail, de restaurants et d’autres commodités, avec un accès pratique au Staten Island Railway, à l’I-278 et au pont Verrazzano-Narrows.

Une occasion rare réunissant une façade privilégiée sur Hylan Blvd, une exposition à des voies de circulation à double sens dans les quatre directions, une excellente visibilité, un bâtiment commercial indépendant, un stationnement sur place, un accès pour véhicules à l’avant et à l’arrière, ainsi qu’une parcelle distincte aménageable à usage mixte. L’acheteur devra vérifier de manière indépendante le zonage, les utilisations autorisées, la superficie et les droits de développement.

Rare High-Visibility Commercial & Mixed-Use Development Opportunity on Hylan Blvd! Located at 1525–1535 Hylan Blvd along one of Staten Island’s major commercial corridors, this unique offering consists of two separate parcels totaling approximately 14,790 SF of land. The property enjoys exceptional visibility and accessibility, with two-way roadways on all four sides, providing convenient vehicle access and strong exposure from multiple directions. 1525 Hylan Blvd features an approximately 6,205 SF freestanding commercial building with on-site parking and separate drive-in entrances from both the front and rear streets, allowing convenient vehicle access. Suitable for retail, medical/urgent care, senior/adult day care, pharmacy, bank, restaurant, showroom, professional office, corporate use and other commercial uses, subject to applicable zoning and approvals. 1535 Hylan Blvd is a separate parcel that may be utilized or developed independently, offering attractive Mixed-Use commercial/residential development potential and flexibility for investors, developers or owner-users. The property is conveniently located near major medical and recreational facilities, established residential neighborhoods, retail, restaurants and other amenities, with convenient access to the Staten Island Railway, I-278 and Verrazzano-Narrows Bridge. A rare opportunity combining prime Hylan Blvd frontage, four-direction two-way roadway exposure, excellent visibility, a freestanding commercial building, on-site parking, front and rear vehicle access, and a separately developable Mixed-Use parcel. Buyer to independently verify zoning, permitted uses, square footage and development rights.