Investissement immobilier mixte clé en main au cœur de Dongan Hills !

Vous cherchez une propriété qui travaille aussi dur que vous ? Ce joyau à usage mixte, entièrement indépendant et de 2,5 étages, situé au 1299 Richmond Road, répond à tous les critères, tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Construit en 1910 sur un généreux terrain de 50 x 131 pieds, ce bien allie le caractère classique de Staten Island à des améliorations modernes, notamment une toiture et des gouttières entièrement neuves. Vous pouvez ainsi éviter les tracas et commencer à percevoir des revenus immédiatement.

Le rez-de-chaussée comprend un local commercial polyvalent de 1 000 pi², idéal pour un commerce de détail, un bureau ou une activité professionnelle, avec une visibilité exceptionnelle sur Richmond Road qui garantit un flux constant de passants. À l’étage, deux logements résidentiels entièrement distincts génèrent des revenus locatifs fiables : le logement du premier étage offre une disposition confortable avec une cuisine dinatoire, un salon, une salle de bains complète, une buanderie et 2 chambres, tandis que le deuxième étage dispose de sa propre cuisine, de son salon et d’une chambre. Un grenier complémentaire offre un espace de rangement précieux, et la superficie totale du bâtiment, soit 2 100 pi² (20 x 30 pieds par étage), optimise chaque centimètre carré. À l’arrière, une allée privée permet de stationner plusieurs voitures, un avantage rare et précieux sur cette portion de Richmond Road.

L’emplacement est essentiel, et celui-ci est exceptionnel. Vous êtes à quelques minutes des commerces et restaurants de Richmond Road, avec un accès facile à la station SIR de Dongan Hills pour rejoindre rapidement le ferry. Les autobus S74, S76, S78 et S86, offrant des liaisons locales et express vers Manhattan, se trouvent également à proximité. Les familles apprécieront le secteur scolaire du district 31, avec les écoles P.S. 11 (Thomas Dongan) et I.S. 2 (George L. Egbert) à proximité, ainsi que la New Dorp High School à quelques minutes en voiture.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un flux de trésorerie stable ou un propriétaire occupant souhaitant utiliser les revenus locatifs pour contribuer au paiement de l’hypothèque, cette occasion unique à Dongan Hills, entièrement indépendante et dotée d’un stationnement privé hors rue, est prête à répondre à vos besoins. Planifiez votre visite dès aujourd’hui !

Turnkey Mixed-Use Investment in the Heart of Dongan Hills!

Looking for a property that works as hard as you do? This fully detached, 2.5-story mixed-use gem at 1299 Richmond Road checks every box for investors and owner-occupants alike. Built in 1910 and sitting on a generous 50x131 lot, this property blends classic Staten Island character with modern updates, including a brand-new roof and gutters, so you can skip the headaches and start collecting income right away.

The ground floor delivers a versatile 1,000 sqft storefront, ideal for retail, office, or professional use, with the kind of Richmond Road visibility that keeps foot traffic flowing. Above it, two fully separate residential units bring in reliable rental income: the main floor offers a comfortable layout with an eat-in kitchen, living room, full bath, laundry room, and 2 bedrooms, while the second floor features its own kitchen, living room, and bedroom. A bonus attic adds valuable extra storage, and the building's total 2,100 sqft footprint (20x30 per floor) makes smart use of every inch. Out back, a private driveway offers parking for multiple cars, a rare and valuable perk on this stretch of Richmond Road.

Location is everything, and this one delivers. You're just minutes from Richmond Road's shops and restaurants, with easy access to the Dongan Hills SIR station for a quick ride to the ferry, plus S74, S76, S78, and S86 buses right nearby for local and express connections into Manhattan. Families will love being zoned for District 31 schools, with P.S. 11 (Thomas Dongan) and I.S. 2 (George L. Egbert) close by, and New Dorp High School a short drive away.

Whether you're an investor chasing steady cash flow or an owner-occupant who wants rental income to help cover the mortgage, this fully detached Dongan Hills opportunity, complete with private off-street parking, is ready to work for you. Schedule your showing today!