**OFFRE RARE DE DEUX PROPRIÉTÉS DE PREMIER CHOIX À BENSONHURST**. Rare occasion d’acquérir un portefeuille d’angle très visible (6602 et 6604 Bay Pkwy), au cœur du principal quartier commercial de Bensonhurst. Avec une façade commerciale imposante de 41 pieds de largeur, cet ensemble est idéal pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un projet de réaménagement.

Points forts :

6602 Bay Pkwy (angle) : immeuble de 21 pi × 56 pi ; épicerie-traiteur et 1 logement résidentiel.

6604 Bay Pkwy : immeuble de 20 pi × 54 pi ; restaurant et 1 logement résidentiel.

Flexibilité : l’ensemble du portefeuille (les deux commerces et les logements résidentiels) est libre de tout bail, offrant une flexibilité immédiate pour un repositionnement.

Zonage : C4-2A (superficie totale combinée des lots : environ 2 274 pi²).

Emplacement stratégique à proximité de grandes banques, de supermarchés et du métro. Flexibilité maximale pour générer des revenus locatifs, l’occupation par le propriétaire ou un futur réaménagement. Vente en un seul ensemble.

Vendu en un seul lot comprenant le bloc 5564, lots 40 et 41.

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.