Excellente opportunité d’usage mixte au cœur de Sheepshead Bay ! Cette propriété de deux étages offre environ 1 920 pi² d’espace sur un terrain de 1 580 pi², avec un local commercial au niveau de la rue bénéficiant d’une excellente visibilité, ainsi qu’un spacieux logement résidentiel à l’étage. Une entreprise de spa en activité depuis plus de 10 ans sera vendue avec l’achat de l’immeuble. Construit en 1910, l’immeuble allie caractère historique et potentiel moderne. Le zonage R4 et un FAR de 1,27 permettent une utilisation flexible — idéal pour les investisseurs, les utilisateurs finaux ou ceux qui recherchent une possibilité d’habitation et de travail au même endroit.

Située sur Gravesend Neck Road, une artère très fréquentée, à seulement quelques minutes de la station de métro Q de Neck Road, cette propriété affiche un score de 95 et offre un accès pratique aux commerces, restaurants, écoles et attractions du front de mer. La forte demande locative et le potentiel de revenus doubles en font un investissement judicieux dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Brooklyn. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info