3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229

Opportunité de premier ordre pour utilisateur-propriétaire | Investisseur

Type de propriété : Immeuble de bureaux / médical de catégorie B

Superficie du bâtiment : Environ 12 000 pi²

(4 étages × ~3 000 pi² chacun)

Année de construction : 2009

Superficie du terrain : 4 226 pi² (38 × 110)

Zonage : R4, C1-2

Taux de capitalisation : 4,90 % – prévu à 6,9 % une fois loué à 100 %

Revenu net d’exploitation actuel : 219 144 $

Occupation : 75 % loué, plusieurs locataires

Vacance : 3e étage (~3 000 pi²)

Points forts :

- Construction moderne avec des finitions haut de gamme

- Immeuble médical et professionnel entièrement équipé

- Ascenseur pour passagers

- Emplacement privilégié sur Avenue U

- Idéal pour des utilisateurs médicaux ou professionnels

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users