Propriété de développement de premier choix à Flatbush : terrain de 40 x 100 pieds avec zonage R6, C1-2. Surface constructible allant jusqu’à 9 700 pieds carrés. À confirmer avec votre architecte. Le terrain comprend actuellement une maison unifamiliale jumelée à ossature en bois, de deux étages, mesurant 18,5 x 36 pieds. Church Avenue offre de nombreux commerces et commodités, avec les lignes de métro 2 et 5 à seulement quelques minutes. De nouveaux projets immobiliers sont en cours dans tout le secteur environnant.

Cette propriété peut être proposée avec le 3120 Church Ave, qui est attenant au côté est du terrain. Le 3120 Church Ave est un immeuble en brique à usage mixte de deux étages, mesurant 18,58 x 58 pieds, situé sur un terrain de 100,75 pieds, avec zonage R6, C1-2. Le locataire commercial dispose d’un bail en vigueur jusqu’en 2027, au loyer de 6 500 $ par mois. La partie résidentielle a été récemment rénovée et comprend 4 chambres et 1 salle de bains; elle est actuellement vacante. Les deux locataires sont responsables de leurs propres frais de gaz et d’électricité. Le locataire commercial est responsable de 25 % des frais d’eau et d’égout. L’immeuble est équipé de systèmes séparés (« split systems ») ainsi que de systèmes à air pulsé pour le chauffage et la climatisation.

Prime Flatbush Development Property 40 x 100 lot with R6, C1-2 zoning. Buildable up to 9700 sqft. Confirm all with your architect. There is an existing two story 18.5 x 36 semi-detached frame Single Family Home on the lot. Church Avenue offers shopping and convenience with the 2/5 trains just minutes away. New developments all around the surrounding area.



This property can be offered with 3120 Church Ave which is attached on the east side of the lot. 3120 Church Ave is a two story 18.58 x 58 brick mixed-use building on a 100.75 lot with R6, C1-2 zoning. The commercial tenant has a lease in place through 2027 at $6,500 per month. The residential portion was recently renovated and has 4 bedrooms / 1 bath which is currently vacant. Both tenants are responsible for their own gas and electric cost - commercial tenant is responsible for 25% of water/sewage cost, building is outfitted with split systems and forced air systems for heating and cooling.