Перспективный объект под застройку в районе Флэтбуш: участок размером 40 × 100 футов с зоной R6, C1-2. Возможная площадь застройки — до 9 700 кв. футов. Все параметры необходимо подтвердить с вашим архитектором. На участке расположен существующий двухэтажный каркасный частный жилой дом на две секции размером 18,5 × 36 футов. Авеню Черч предлагает широкие возможности для покупок и удобства, а станции поездов 2/5 находятся всего в нескольких минутах езды. В прилегающем районе ведется активное новое строительство.

Этот объект также может быть предложен вместе с домом по адресу 3120 Church Ave, примыкающим к восточной стороне участка. 3120 Church Ave — это двухэтажное кирпичное здание смешанного назначения размером 18,58 × 58 футов, расположенное на участке размером 100,75 фута, с зонированием R6, C1-2. С коммерческим арендатором заключен договор аренды до 2027 года по ставке 6 500 долларов в месяц. Жилая часть недавно отремонтирована и включает 4 спальни и 1 ванную комнату; в настоящее время она свободна. Оба арендатора самостоятельно оплачивают расходы на газ и электричество. Коммерческий арендатор оплачивает 25% расходов на водоснабжение и канализацию. Здание оборудовано сплит-системами и системами принудительной подачи воздуха для отопления и охлаждения.

Prime Flatbush Development Property 40 x 100 lot with R6, C1-2 zoning. Buildable up to 9700 sqft. Confirm all with your architect. There is an existing two story 18.5 x 36 semi-detached frame Single Family Home on the lot. Church Avenue offers shopping and convenience with the 2/5 trains just minutes away. New developments all around the surrounding area.



This property can be offered with 3120 Church Ave which is attached on the east side of the lot. 3120 Church Ave is a two story 18.58 x 58 brick mixed-use building on a 100.75 lot with R6, C1-2 zoning. The commercial tenant has a lease in place through 2027 at $6,500 per month. The residential portion was recently renovated and has 4 bedrooms / 1 bath which is currently vacant. Both tenants are responsible for their own gas and electric cost - commercial tenant is responsible for 25% of water/sewage cost, building is outfitted with split systems and forced air systems for heating and cooling.