플랫부시의 최적 입지 개발 부지로, 40 x 100피트 규모의 대지이며 R6, C1-2 용도지역으로 지정되어 있습니다. 최대 약 9,700제곱피트까지 건축 가능합니다. 모든 사항은 건축사와 확인하시기 바랍니다. 현재 부지에는 2층 규모의 18.5 x 36피트 반분리형 목조 단독주택이 있습니다. 처치 애비뉴에는 다양한 쇼핑 및 편의시설이 있으며, 2번과 5번 지하철 노선까지 불과 몇 분 거리입니다. 주변 지역 곳곳에서 신규 개발이 진행 중입니다.

이 부동산은 대지 동쪽에 연결된 3120 Church Ave와 함께 매물로 제안될 수 있습니다. 3120 Church Ave는 100.75피트 규모의 대지 위에 위치한 2층 18.58 x 58피트 벽돌조 근린상업·주거 복합 건물이며, R6, C1-2 용도지역으로 지정되어 있습니다. 상업 임차인은 2027년까지 월 6,500달러의 임대차 계약을 체결한 상태입니다. 주거 부분은 최근 리모델링되었으며 침실 4개와 욕실 1개로 구성되어 있고, 현재 공실입니다. 두 임차인 모두 각자의 가스 및 전기 요금을 부담하며, 상업 임차인은 수도 및 하수도 비용의 25%를 부담합니다. 건물에는 냉난방을 위한 분할형 시스템과 강제 송풍식 시스템이 설치되어 있습니다.

Prime Flatbush Development Property 40 x 100 lot with R6, C1-2 zoning. Buildable up to 9700 sqft. Confirm all with your architect. There is an existing two story 18.5 x 36 semi-detached frame Single Family Home on the lot. Church Avenue offers shopping and convenience with the 2/5 trains just minutes away. New developments all around the surrounding area.



This property can be offered with 3120 Church Ave which is attached on the east side of the lot. 3120 Church Ave is a two story 18.58 x 58 brick mixed-use building on a 100.75 lot with R6, C1-2 zoning. The commercial tenant has a lease in place through 2027 at $6,500 per month. The residential portion was recently renovated and has 4 bedrooms / 1 bath which is currently vacant. Both tenants are responsible for their own gas and electric cost - commercial tenant is responsible for 25% of water/sewage cost, building is outfitted with split systems and forced air systems for heating and cooling.