נכס פיתוח מבוקש בפלטבוש: מגרש בגודל 40 × 100 רגל, עם ייעוד R6, C1-2. ניתן לבנות עד 9,700 רגל רבועה. יש לאשר את כל הפרטים מול האדריכל שלכם. על המגרש קיים בית חד־משפחתי דו־קומתי, צמוד למחצה, במבנה עץ, בגודל 18.5 × 36 רגל. שדרת צ׳רץ׳ מציעה אפשרויות קניות ונוחות, ורכבות 2/5 נמצאות במרחק דקות ספורות בלבד. באזור הסובב מתבצעים פרויקטים חדשים בכל מקום.

ניתן להציע נכס זה יחד עם 3120 Church Ave, המחובר לצד המזרחי של המגרש. 3120 Church Ave הוא בניין דו־קומתי לבנים, בגודל 18.58 × 58 רגל, לשימוש מעורב, על מגרש בגודל 100.75 רגל, עם ייעוד R6, C1-2. לשוכר המסחרי יש חוזה שכירות בתוקף עד שנת 2027, בשכר דירה של 6,500 דולר לחודש. החלק למגורים שופץ לאחרונה וכולל 4 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, וכרגע פנוי. שני השוכרים אחראים לעלויות הגז והחשמל שלהם; השוכר המסחרי אחראי ל־25% מעלויות המים והביוב. הבניין מצויד במערכות מפוצלות ובמערכות אוויר מאולץ לחימום ולקירור.

Prime Flatbush Development Property 40 x 100 lot with R6, C1-2 zoning. Buildable up to 9700 sqft. Confirm all with your architect. There is an existing two story 18.5 x 36 semi-detached frame Single Family Home on the lot. Church Avenue offers shopping and convenience with the 2/5 trains just minutes away. New developments all around the surrounding area.



This property can be offered with 3120 Church Ave which is attached on the east side of the lot. 3120 Church Ave is a two story 18.58 x 58 brick mixed-use building on a 100.75 lot with R6, C1-2 zoning. The commercial tenant has a lease in place through 2027 at $6,500 per month. The residential portion was recently renovated and has 4 bedrooms / 1 bath which is currently vacant. Both tenants are responsible for their own gas and electric cost - commercial tenant is responsible for 25% of water/sewage cost, building is outfitted with split systems and forced air systems for heating and cooling.