$1,100,000 - 1632 Nostrand Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11226｜MLS# 1035426

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מצוינת לנכס בעל שימושים מעורבים עבור משקיע המעוניין להרחיב את תיק הנכסים שלו, או עבור משתמש קצה המוכן להתחיל את דרכו בעולם השקעות הנדל״ן. הנכס כולל שתי דירות מרווחות, בכל אחת שלושה חדרי שינה, וכן שטח מסחרי בקומת הקרקע ששופץ לאחרונה ומושכר לכנסייה ותיקה ומבוססת. המרתף, ששופץ לאחרונה, משמש כהרחבה של השטח המסחרי ומציע גמישות נוספת ושפע של שטח אחסון. אחת מיחידות המגורים תימסר פנויה, עם אפשרות לפינוי יחידה נוספת. בהתבסס על מחירי השכירות הנוכחיים בשוק, הנכס מציע פוטנציאל להכנסה שנתית ברוטו משכירות של יותר מ־115,000 דולר. הנכס ממוקם במיקום נוח בשכונת פלטבוש התוססת, בקרבת מגוון אמצעי תחבורה ציבורית, אזורי קניות ומקומות אהובים לסעודות בשכונה, בהם Sugar’D והמסעדה הוותיקה Sip N Chat. לקבלת מידע נוסף, אנא צרו קשר.

MLS#‎	1035426
פרטי בנין Details	3 משפחות , מזגן , 2 יחידות בבניין 37 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,410
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B44
	3 דקות לאוטובוס B49
	6 דקות לאוטובוס B35, B44+
	7 דקות לאוטובוס B8
	9 דקות לאוטובוס B41
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 2, 5
תחנת רכבת LIRR	2.2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	2.9 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.