Bienvenue au 2561 Bedford Avenue, une occasion exceptionnelle d’acquérir un immeuble résidentiel de luxe de huit logements, nouvellement construit, proposant exclusivement des logements au loyer libre et bénéficiant de taxes foncières particulièrement faibles — une combinaison rare dans le paysage actuel de l’investissement immobilier à Brooklyn. L’immeuble est déjà entièrement loué et génère 250 000 $ de revenus locatifs annuels.

Conçu dans une optique à la fois de confort moderne et de performance durable de l’actif, chaque logement présente une disposition ouverte soigneusement pensée, avec de vastes espaces de vie et de salle à manger optimisant la lumière naturelle et la fonctionnalité. Les cuisines contemporaines sont équipées de plans de travail en pierre, d’appareils électroménagers haut de gamme, ainsi que d’un lave-linge et d’un sèche-linge privatifs, offrant le niveau de confort et de commodité particulièrement recherché par les locataires d’aujourd’hui.

Parmi les autres caractéristiques figurent des fenêtres à triple vitrage, des systèmes centraux de chauffage et de climatisation, de généreuses hauteurs sous plafond et des espaces extérieurs privatifs, qui rehaussent à la fois l’attrait esthétique et le confort quotidien des logements.

L’immeuble se distingue également par ses équipements communs dédiés au bien-être des résidents, notamment une terrasse commune sur le toit et une cour arrière paysagée, offrant de précieux espaces extérieurs de rassemblement — une caractéristique de plus en plus recherchée sur le marché résidentiel de Brooklyn. Idéalement situé au cœur de Flatbush, l’immeuble bénéficie d’un accès immédiat aux commodités du quartier et aux transports. Les résidents profitent de la proximité de plusieurs lignes de métro, facilitant les déplacements dans l’ensemble de New York, tandis que Brooklyn College, un établissement d’enseignement majeur, se trouve à quelques minutes seulement. Les besoins du quotidien sont aisément satisfaits, avec le Food Universe Marketplace, des cafés, des restaurants et des commerces de proximité situés à seulement un pâté de maisons de la propriété.

Flatbush est l’un des quartiers les plus riches sur le plan culturel et les plus importants historiquement de Brooklyn. Il est réputé pour ses rues bordées d’arbres, ses maisons de l’époque victorienne et sa communauté diverse. Le quartier offre une scène culinaire dynamique, influencée par de nombreuses traditions, créant un mode de vie local animé. Les résidents bénéficient également de la proximité de grandes destinations culturelles et récréatives, notamment Prospect Park et l’emblématique Kings Theatre, ce qui renforce encore l’attrait durable du quartier.

Welcome to 2561 Bedford Avenue, an exceptional opportunity to acquire a newly constructed eight-unit luxury multifamily building, featuring 100% free-market residences and notably low property taxes-a rare combination in today's Brooklyn investment landscape. Already fully rented and grossing 250k / year in rent.

Designed with both modern living and long-term asset performance in mind, each residence features thoughtfully designed open layouts with expansive living and dining areas that maximize natural light and functionality. The contemporary kitchens are appointed with stone countertops, luxury appliances, and in-unit washer and dryer, delivering a level of comfort and convenience highly sought after by today's renters.

Additional features include triple-pane windows, central heating and air-conditioning systems, generous ceiling heights, and private outdoor spaces, enhancing both the aesthetic appeal and everyday livability of the units.

The property further distinguishes itself with shared lifestyle amenities, including a common rooftop deck and landscaped backyard, providing residents with valuable outdoor gathering spaces-an increasingly desirable feature in Brooklyn's residential market. Strategically positioned in the heart of Flatbush, the building benefits from immediate access to neighborhood conveniences and transportation. Residents enjoy proximity to multiple subway lines, facilitating seamless connectivity throughout New York City, while Brooklyn College-a major educational institution-lies just moments away. Everyday essentials are within easy reach, with Food Universe Marketplace, cafés, restaurants, and neighborhood retail located only one block from the property.

Flatbush itself is one of Brooklyn's most culturally rich and historically significant neighborhoods, celebrated for its tree-lined streets, Victorian-era homes, and diverse community. The area offers a vibrant culinary landscape influenced by many traditions, creating a dynamic local lifestyle. Residents also benefit from close proximity to major cultural and recreational destinations, including Prospect Park and the iconic Kings Theatre, further reinforcing the neighborhood's enduring appeal.