ברוכים הבאים לשדרת בדפורד 2561, הזדמנות יוצאת דופן לרכוש בניין מגורים יוקרתי חדש בן שמונה יחידות, הכולל דירות בשוק החופשי בשיעור של 100% וארנונה נמוכה במיוחד — שילוב נדיר בנוף ההשקעות הנדל״ניות של ברוקלין כיום. הבניין כבר מושכר במלואו ומניב הכנסות שכירות של 250 אלף דולר בשנה.

הבניין תוכנן מתוך מחשבה על מגורים מודרניים ועל ביצועי הנכס לטווח ארוך. כל דירה כוללת חלל פתוח שתוכנן בקפידה, עם אזורי מגורים ואוכל מרווחים הממקסמים את האור הטבעי ואת הפונקציונליות. המטבחים העכשוויים מצוידים במשטחי עבודה מאבן, מכשירי חשמל יוקרתיים ומכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, ומציעים רמת נוחות ונוחיות המבוקשת מאוד על ידי שוכרי הדירות של ימינו.

מאפיינים נוספים כוללים חלונות בעלי זיגוג משולש, מערכות חימום ומיזוג אוויר מרכזיות, תקרות גבוהות ומרפסות או שטחים חיצוניים פרטיים, המשדרגים הן את המראה האסתטי והן את איכות החיים היומיומית בדירות.

הנכס בולט גם בזכות מתקני פנאי משותפים, ובהם מרפסת גג משותפת וחצר אחורית מעוצבת, המספקות לדיירים מרחבים יקרי ערך להתכנסות ולשהייה בחוץ — מאפיין שהופך למבוקש יותר ויותר בשוק המגורים של ברוקלין. הבניין ממוקם במיקום אסטרטגי בלב פלטבוש, ונהנה מנגישות מיידית לשירותים ולנוחיות השכונתיים ולתחבורה ציבורית. הדיירים נהנים מקרבה למספר קווי רכבת תחתית, המאפשרים חיבור נוח ומהיר לכל רחבי ניו יורק, בעוד שברוקלין קולג׳ — מוסד אקדמי מרכזי — נמצא במרחק של דקות ספורות בלבד. מוצרי מכולת ומצרכים יומיומיים זמינים בקרבת מקום, עם Food Universe Marketplace, בתי קפה, מסעדות וחנויות שכונתיות הממוקמים במרחק של בלוק אחד בלבד מהנכס.

פלטבוש עצמה היא אחת השכונות העשירות ביותר מבחינה תרבותית ובעלות החשיבות ההיסטורית הרבה ביותר בברוקלין, והיא ידועה ברחובותיה עטורי העצים, בבתי התקופה הוויקטוריאנית ובקהילה המגוונת שלה. האזור מציע סצנה קולינרית תוססת המושפעת ממסורות רבות, ויוצר אורח חיים מקומי דינמי. הדיירים נהנים גם מקרבה ליעדי תרבות ופנאי מרכזיים, ובהם פרוספקט פארק ותיאטרון קינגס האייקוני, המחזקים עוד יותר את המשיכה המתמשכת של השכונה.

Welcome to 2561 Bedford Avenue, an exceptional opportunity to acquire a newly constructed eight-unit luxury multifamily building, featuring 100% free-market residences and notably low property taxes-a rare combination in today's Brooklyn investment landscape. Already fully rented and grossing 250k / year in rent.

Designed with both modern living and long-term asset performance in mind, each residence features thoughtfully designed open layouts with expansive living and dining areas that maximize natural light and functionality. The contemporary kitchens are appointed with stone countertops, luxury appliances, and in-unit washer and dryer, delivering a level of comfort and convenience highly sought after by today's renters.

Additional features include triple-pane windows, central heating and air-conditioning systems, generous ceiling heights, and private outdoor spaces, enhancing both the aesthetic appeal and everyday livability of the units.

The property further distinguishes itself with shared lifestyle amenities, including a common rooftop deck and landscaped backyard, providing residents with valuable outdoor gathering spaces-an increasingly desirable feature in Brooklyn's residential market. Strategically positioned in the heart of Flatbush, the building benefits from immediate access to neighborhood conveniences and transportation. Residents enjoy proximity to multiple subway lines, facilitating seamless connectivity throughout New York City, while Brooklyn College-a major educational institution-lies just moments away. Everyday essentials are within easy reach, with Food Universe Marketplace, cafés, restaurants, and neighborhood retail located only one block from the property.

Flatbush itself is one of Brooklyn's most culturally rich and historically significant neighborhoods, celebrated for its tree-lined streets, Victorian-era homes, and diverse community. The area offers a vibrant culinary landscape influenced by many traditions, creating a dynamic local lifestyle. Residents also benefit from close proximity to major cultural and recreational destinations, including Prospect Park and the iconic Kings Theatre, further reinforcing the neighborhood's enduring appeal.