====הצגה בתיאום מראש בלבד=====פריים איסט פלאטבוש / פרוספקט לֶפֶרטס גארדנס – מכירת עיזבון!

הזדמנות נדירה לרכוש בית עירוני מטופח ובנוי היטב מאבן גיר, העשיר באופי ובקסם מקוריים! הנכס כולל רצפות עץ יפהפיות, עיטורים מקוריים, חלונות ויטראז׳, תקרות גבוהות ומרשימות, תקרת פח ועוד הרבה יותר!

תכנון מרווח של 6 חדרים מעל 5 חדרים, הכולל סלון ענק, חדר אוכל רשמי ומטבח עם פינת אוכל. מרתף עזר גמור כולל חדר רחצה מלא ומציע שלוש כניסות נפרדות, עם גישה ויציאה מלפנים, מאחור ומהצד.

הנכס ממוקם על מגרש בגודל 20×100 רגל, עם מבנה בגודל 20×50 רגל, וכולל חצר אחורית פרטית ענקית ומגודרת, עם מחסן.

פוטנציאל יוצא מן הכלל לפיתוח ולהשקעה! הנכס ממוקם באזור המיועד לבנייה לפי תקנות R6A/R5B, עם אפשרות לכ-3,840 רגל רבועה נוספות של זכויות בנייה (על הקונה לאמת זאת באופן עצמאי). אידיאלי למגורים של הבעלים, למשקיע, ליזם או כהזדמנות להשבחת נכס, עם פוטנציאל משמעותי לעליית ערך והון עצמי מובנה.

מיקום נוח בקרבת תיאטרון קינגס, מרכזי קניות, מסעדות, בתי ספר, בתי תפילה, פארקים ותחבורה ציבורית.

אל תפספסו את ההזדמנות יוצאת הדופן הזו – במחיר הזה הנכס לא יישאר בשוק זמן רב!

====showing by appointment only=====Prime East Flatbush / Prospect Lefferts Gardens - ESTATE SALE! Rare opportunity to own a well-maintained solid limestone townhouse loaded with original character and charm! Featuring beautiful hardwood floors, original moldings, stained glass windows, soaring high ceilings, tin ceiling and much more! Spacious 6-room over 5-room layout featuring a huge living room, formal dining room, and eat-in kitchen. The finished accessory basement includes a full bath and offers three separate entrances with front, rear, and side egress access. Situated on a 20' x 100' lot with a 20' x 50' building size, this property boasts a huge private enclosed backyard complete with a storage shed. Outstanding development and investment potential! Located in an R6A/R5B zoning district with approximately 3,840 additional buildable square feet available (buyer to verify independently). Ideal for an owner-occupant, investor, developer, or value-add opportunity with significant upside potential and built-in equity. Conveniently located near Kings Theatre, shopping, restaurants, schools, houses of worship, parks, and public transportation. Don't miss this exceptional opportunity-will not last at this price!