$3,800,000 - 10114 39th Avenue, Corona, NY 11368｜MLS # 972156
Property Description « French »
Cette propriété d'investissement à usage mixte, bien entretenue, offre un flux de trésorerie solide et stable dans un quartier très pratique près des transports en commun, du commerce de détail et de la restauration. La propriété se compose d'un bureau médical au rez-de-chaussée et de sept unités résidentielles, ainsi que de revenus supplémentaires provenant de baux sur le toit, offrant des sources de revenus diversifiées pour les investisseurs. La configuration du bâtiment comprend un bureau médical et une unité de 1 chambre avec un grand jardin au premier étage, suivie de six appartements d'une chambre supplémentaires répartis entre le deuxième, le troisième et le quatrième étage. Chaque étage résidentiel contient deux unités de 1 chambre bien configurées, ce qui rend le bâtiment facile à gérer et très rentable dans cet emplacement très demandé à Queens.
Le toit est actuellement loué à une entreprise de télécommunications, générant des revenus supplémentaires stables. La propriété génère environ 245 400 $ de revenus bruts d'exploitation annuels, avec des dépenses d'exploitation estimées à environ 26 570 $, ce qui donne un revenu net d'exploitation (NOI) attractif d'environ 218 830 $ par an. Taux de capitalisation de 5,76 %. Située entre Corona et Flushing, la propriété bénéficie d'une forte demande locative, de la proximité des principales routes de transport, des corridors commerciaux du quartier et d'un accès facile à Manhattan. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une propriété génératrice de revenus stable avec un potentiel de valorisation dans l'un des marchés locatifs les plus actifs de Queens.
MLS #
972156
Année de construction
2012
Taxes (par an)
$11,457
Type de carburant
Gaz
Climatiseur
Climatiseur mural
Sous-sol
Sous-sol complet
Bus (MTA)
1 min du bus n° Q72
3 min du bus n° Q58
5 min du bus n° Q23
8 min du bus n° Q29
9 min du bus n° Q38
Métro Subway
5 min du 7
Train (LIRR)
1.3 miles de la gare « Mets-Willets Point »
1.9 miles de la gare « Woodside »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Cette propriété d'investissement à usage mixte, bien entretenue, offre un flux de trésorerie solide et stable dans un quartier très pratique près des transports en commun, du commerce de détail et de la restauration. La propriété se compose d'un bureau médical au rez-de-chaussée et de sept unités résidentielles, ainsi que de revenus supplémentaires provenant de baux sur le toit, offrant des sources de revenus diversifiées pour les investisseurs. La configuration du bâtiment comprend un bureau médical et une unité de 1 chambre avec un grand jardin au premier étage, suivie de six appartements d'une chambre supplémentaires répartis entre le deuxième, le troisième et le quatrième étage. Chaque étage résidentiel contient deux unités de 1 chambre bien configurées, ce qui rend le bâtiment facile à gérer et très rentable dans cet emplacement très demandé à Queens.
Le toit est actuellement loué à une entreprise de télécommunications, générant des revenus supplémentaires stables. La propriété génère environ 245 400 $ de revenus bruts d'exploitation annuels, avec des dépenses d'exploitation estimées à environ 26 570 $, ce qui donne un revenu net d'exploitation (NOI) attractif d'environ 218 830 $ par an. Taux de capitalisation de 5,76 %. Située entre Corona et Flushing, la propriété bénéficie d'une forte demande locative, de la proximité des principales routes de transport, des corridors commerciaux du quartier et d'un accès facile à Manhattan. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une propriété génératrice de revenus stable avec un potentiel de valorisation dans l'un des marchés locatifs les plus actifs de Queens.
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