Située à côté de l'un des plus prestigieux coopératives de Park Avenue à Manhattan, sur une rangée de maisons de ville distinctive dans l'Upper East Side, à seulement 900 pieds de Central Park, cette résidence de 20 pieds de large et de 5 étages, avec une façade classique distinctive et disciplinée, est actuellement divisée en plusieurs appartements et un bureau, offrant une opportunité exceptionnelle pour une conversion en maison unifamiliale..... ou une combinaison avec son voisin parfaitement aligné pour créer un manoir de 40 pieds de large avec plus de 13 000 pieds carrés de F.A.R. inutilisés, ce qui pourrait permettre une expansion notable et/ou la vente de droits aériens.

La propriété est actuellement configurée en bureau médical au rez-de-chaussée avec huit unités résidentielles à l'étage supérieur. D'une superficie d'environ 7 000 pieds carrés et comportant plusieurs espaces extérieurs, y compris une terrasse sur le toit avec des vues imprenables sur la ville, cette propriété avec des hauteurs de plafond élevées à chaque étage pourrait également être conservée dans sa configuration actuelle à usage mixte, idéale pour un professionnel médical/cosmétique cherchant à vivre au-dessus de son cabinet. La propriété est livrée libre.

Perchée au cœur du quartier historique de l'Upper East Side, à quelques pas de Madison Avenue, du Plaza District, de monuments culturels de renommée mondiale, de restaurants étoilés au Guide Michelin, des meilleures options de soins de santé, et de nouveaux clubs privés glamour tels que Maxime's et Casa Tua, cette zone abrite également des institutions culturelles emblématiques telles que Le Metropolitan Museum of Art, Le Guggenheim Museum et La Nouvelle Frick Collection. Très recherchée par des acheteurs exigeants dans le monde entier, l'Upper East Side est élégante, intemporelle, et reste l'un des quartiers les plus prisés de New York.

FINANCEMENT POSSIBLE PAR LE PROPRIÉTAIRE.

Located alongside one of Manhattan's most prestigious Park Avenue co-operatives on a distinctive Upper East Side townhouse row, just 900ft from Central Park, this 20-foot-wide, 5-story residence with a distinctive, disciplined classic facade, is currently divided into multiple apartments and an office offering an exceptional opportunity for single-family conversion.....or a combination with its perfectly aligned neighbor to create a 40-ft wide mansion with over 13,000sf of unused F.A.R. that could allow for notable expansion and/or the sale of air rights.

The property is currently configured as a ground-floor medical office with eight residential units above. Measuring approximately 7,000 square feet and featuring several outdoor spaces, including a rooftop terrace with impressive city views, this property with ceiling heights that remain elevated on every floor could also be retained in its current mixed-use configuration, ideal for a medical/cosmetic professional seeking to live above their practice. The property is delivered vacant.

Perched in the heart of the Upper East Side Historic District, moments from Madison Avenue, the Plaza District, world-renowned cultural landmarks, acclaimed Michelin-starred restaurants, the best healthcare options, and new glamorous private clubs such as Maxime's and Casa Tua, this area also houses iconic cultural institutions such as The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim Museum, and The New Frick Collection. Coveted by discerning buyers globally, the Upper East Side is elegant, timeless, and remains one of New York's premier neighborhoods.

OWNER FINANCING POSSIBLE.