Six East 69th Street est une rare maison de ville de 25 pieds de large — près de 12 000 pieds carrés répartis sur six niveaux — conçue par John H. Duncan, l'architecte de Grant's Tomb et de l'Arc commémoratif des soldats et marins. Construite en 1887 et réimaginée dans un remodelage néo-fédéral en 1936, la maison se trouve à une porte de la Cinquième Avenue, sur l'un des blocs les plus privés et classés de l'Upper East Side, à quelques pas de la collection Frick, du Metropolitan Museum et du corridor des galeries de Madison Avenue.

La maison offre sept chambres, cinq salles de bain complètes et deux salles d'eau, un jardin privé et une terrasse avec des vues sur la skyline. Les plafonds du rez-de-chaussée s'élèvent à près de douze pieds, et la maison conserve son échelle et sa proportion d'origine tout au long — six cheminées fonctionnelles, un ascenseur, et une cave entièrement opérationnelle avec une entrée de service séparée.

La largeur est ce qui rend cette maison rare. Avec 25 pieds, elle est parmi les maisons de ville unifamiliales les plus larges disponibles aujourd'hui sur l'Upper East Side, offrant des proportions de pièces qui n'existent pas dans les maisons plus étroites de 18 à 20 pieds qui composent la plupart de ce marché. L'échelle est également ce qui définit la valeur sur ces blocs : aucune maison de ville de plus de 10 000 pieds carrés dans cette partie de l'Upper East Side n'a jamais été vendue pour moins de 25 millions de dollars — faisant de cette offre, à 25 000 000 $, un prix en ligne avec la véritable rareté d'une maison de ville de luxe à Manhattan.

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Six East 69th Street is a rare 25-foot-wide townhouse — nearly 12,000 square feet across six levels — designed by John H. Duncan, the architect behind Grant's Tomb and the Soldiers' and Sailors' Memorial Arch. Built in 1887 and reimagined in a 1936 Neo-Federal remodel, the home sits one door off Fifth Avenue on one of the most private, landmarked blocks on the Upper East Side, steps from The Frick Collection, the Metropolitan Museum, and the Madison Avenue gallery corridor.

The home offers seven bedrooms, five full baths and two powder rooms, a private garden, and a terrace with skyline views. Parlor-floor ceilings rise to nearly twelve feet, and the house retains its original scale and proportion throughout — six full fireplaces, an elevator, and a full working cellar with a separate service entrance.

Width is what makes this house rare. At 25 feet, it is among the widest single-family townhouses available on the Upper East Side today, offering room proportions that don't exist in the narrower 18-to-20-foot houses that make up most of this market. Scale is also what defines value on these blocks: no townhouse over 10,000 square feet in this part of the Upper East Side has ever traded for less than $25 million — making this offering, at $25,000,000, priced in line with the true scarcity of a trophy-scale Manhattan townhouse.

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