VIE EN PENTHOUSE AVEC GRANDE TERRASSE PRIVÉE + DRESSING

Bienvenue au PH5 de Kensington Manor, une résidence en penthouse exceptionnellement lumineuse, dotée d’une grande terrasse privée directement accessible depuis le salon et d’un dressing. Offrant des vues depuis le dernier étage, de vastes fenêtres, un généreux espace extérieur et des intérieurs soigneusement conçus, le PH5 représente une occasion unique de profiter d’une vie en penthouse dans l’un des nouveaux ensembles résidentiels avec services les plus prisés de Kensington.

RÉSIDENCE PH5

La résidence est dotée de parquets en chêne européen contrecollé, de grandes fenêtres, de portes finies et d’un éclairage LED dans tout l’appartement. La grande terrasse privée s’étend directement depuis le salon, créant un espace extérieur idéal pour se détendre, prendre ses repas et recevoir.

La cuisine conçue sur mesure comprend des meubles italiens Fulgini Contract équipés de portes et de tiroirs à fermeture amortie, des plans de travail et une crédence en quartz reconstitué au motif Calacatta, un éclairage LED sous les meubles hauts et un ensemble d’appareils électroménagers haut de gamme en acier inoxydable signé Blomberg.

Les salles de bains sont dotées de carrelage en porcelaine importée, de planchers chauffants, de meubles-lavabos suspendus et d’armoires à pharmacie avec horloges intégrées et éclairage LED. La salle de bains principale comprend une élégante douche à l’italienne avec une paroi vitrée allant du sol au plafond, tandis que la seconde salle de bains offre une baignoire profonde propice à la détente.

La résidence comprend également un système individuel de chauffage et de climatisation mini-split, ainsi qu’un lave-linge et un sèche-linge dans l’appartement.

OPPORTUNITÉ POUR LES ACCÉDANTS À LA PROPRIÉTÉ

Kensington Manor est admissible à un programme destiné aux accédants à la propriété. Les acheteurs admissibles peuvent avoir droit à un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans à 5,875 %. Les taux d’intérêt sont susceptibles de changer. Veuillez vous renseigner sur les critères d’admissibilité et obtenir des informations supplémentaires.

UN CADRE DE VIE AVEC SERVICES COMPLETS À KENSINGTON MANOR

Kensington Manor propose l’un des ensembles de commodités les plus complets du quartier, notamment un portier, une salle de réception des colis, un système d’interphone vidéo, un local à vélos, des espaces de rangement privés disponibles, un stationnement en option avec bornes de recharge pour véhicules électriques disponibles, une salle de sport entièrement équipée, une salle de yoga, un espace de jeux pour enfants, un salon pour résidents et espace de travail partagé avec bar humide, un spa pour animaux, un parcours pour animaux sur le toit, ainsi qu’un salon paysager sur le toit avec espaces barbecue, kitchenette et espaces de détente.

RELIÉ À BROOKLYN ET À MANHATTAN

Situé au 428 East 9th Street, Kensington Manor se trouve au carrefour de Kensington et de Ditmas Park, à quelques minutes de Prospect Park.

Les résidents bénéficient d’un accès pratique aux lignes de métro Q, B et F, ainsi qu’aux lignes d’autobus express BM1, BM2, BM3 et BM4.

Les temps de trajet estimés comprennent :

Financial District : environ 25 minutes en autobus express BM
Flatiron : environ 35 à 40 minutes en autobus express BM
34th Street : environ 40 à 45 minutes par la ligne de métro Q ou en autobus express BM
Bryant Park : environ 45 minutes par la ligne de métro F ou 45 à 50 minutes en autobus express BM

Alors que Kensington Manor entre dans sa dernière phase de commercialisation, le PH5 offre une occasion unique d’acquérir un penthouse exceptionnellement lumineux, doté d’un généreux espace extérieur privé, au sein d’un nouvel ensemble résidentiel avec services complets.

Toutes les mesures sont approximatives. Les images sont des rendus virtuellement aménagés. L’admissibilité au programme destiné aux accédants à la propriété et les taux d’intérêt sont soumis aux exigences du prêteur et peuvent changer. Les temps de trajet sont estimatifs et peuvent varier.

Les conditions complètes de l’offre figurent dans un plan de commercialisation disponible auprès du promoteur. Dossier no CD24-0058.

PENTHOUSE LIVING WITH LARGE PRIVATE TERRACE + WALK-IN CLOSET

Welcome to PH5 at Kensington Manor, an exceptionally bright penthouse residence featuring a large private terrace directly off the living room and a walk-in closet. With top-floor views, oversized windows, generous outdoor space, and thoughtfully designed interiors, PH5 offers a distinctive opportunity to enjoy penthouse living in one of Kensington's most exciting full-service new developments.

RESIDENCE PH5

The home features European oak engineered hardwood floors, oversized windows, finished doors, and LED lighting throughout. The large private terrace extends directly from the living room, creating an ideal outdoor space for relaxing, dining, and entertaining.

The custom-designed kitchen features Fulgini Contract Italian cabinetry with soft-closing doors and drawers, engineered quartz Calacatta-design countertops and backsplash, under-cabinet LED lighting, and a premium stainless-steel appliance package by Blomberg.

The bathrooms feature imported porcelain tile, radiant heated floors, floating vanities, and medicine cabinets with built-in clocks and LED lighting. The primary bathroom features a sleek stall shower with a floor-to-ceiling glass partition, while the second bathroom offers a deep soaking tub for added comfort.

The residence also includes individually controlled mini-split heating and cooling and an in-unit washer and dryer.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Kensington Manor is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 5.875%. Interest rates are subject to change. Please inquire for eligibility requirements and additional details.

FULL-SERVICE LIVING AT KENSINGTON MANOR

Kensington Manor offers one of the most comprehensive amenity packages in the neighborhood, including Doorman, Package Room, Video Intercom System, Bicycle Storage, Private Storage Available, Optional Parking with EV Chargers Available, Fully Equipped Fitness Center, Yoga Room, Children's Play Center, Residents' Lounge & Co-Working Space with Wet Bar, Pet Spa, Rooftop Pet Run, and a Landscaped Rooftop Lounge with Grilling Stations, Kitchenette & Lounge Areas.

CONNECTED TO BROOKLYN & MANHATTAN

Located at 428 East 9th Street, Kensington Manor sits at the crossroads of Kensington and Ditmas Park, just minutes from Prospect Park.

Residents have convenient access to the Q, B, and F subway lines, along with the BM1, BM2, BM3, and BM4 express buses.

Estimated travel times include:
Financial District: Approximately 25 minutes via BM Express Bus
Flatiron: Approximately 35 to 40 minutes via BM Express Bus
34th Street: Approximately 40 to 45 minutes via Q train or BM Express Bus
Bryant Park: Approximately 45 minutes via F train or 45 to 50 minutes via BM Express Bus

With Kensington Manor now in its final phase of sales, PH5 offers a unique opportunity to own an exceptionally bright penthouse with generous private outdoor space in a full-service new development.

All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. First-time homebuyer program eligibility and interest rates are subject to lender requirements and change. Commute times are estimates and may vary.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0058.