$1,148,000 - 37-16 Union Street #1407, Flushing, NY 11354｜MLS# 844507

Property Description « French »

La nouvelle tour commerciale emblématique de Flushing – Situé au cœur du centre-ville de Flushing, Union Center est le tout nouveau complexe commercial de catégorie A du secteur, établissant une nouvelle référence en matière d’espaces de bureaux, médicaux et de sciences de la vie. L’unité 1407 offre environ 891 pieds carrés d’aménagement flexible, idéale pour un usage professionnel ou médical. Cet immeuble de 15 étages à façade vitrée propose une gamme complète d’équipements modernes, notamment des fenêtres allant du sol au plafond et des terrasses extérieures privées. Les locataires bénéficient de systèmes CVCA VRF de pointe, de murs-rideaux écoénergétiques et d’une infrastructure soigneusement conçue pour répondre aux exigences des activités commerciales à forte demande.

Union Center est également admissible à une réduction fiscale de 25 ans, offrant des économies à long terme et une excellente valeur pour les propriétaires et les investisseurs. À seulement un pâté de maisons de la station Main Street de la ligne 7, à proximité du LIRR et desservi par plus de 20 lignes d’autobus de la MTA, Union Center offre un accès fluide à Manhattan, Brooklyn, Queens et Long Island. L’immeuble se trouve à quelques pas de grands hôpitaux, banques, commerces, restaurants et autoroutes. Livraison prévue : printemps 2026.

MLS#‎	844507
Année de construction	2025
Taxes (par an)	$864
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q13, Q16, Q28
	2 min du bus n° Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 min du bus n° Q20A, Q20B, Q44
	4 min du bus n° Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 min du bus n° Q58, QM3
Métro Subway	4 min du 7
Train (LIRR)	0.3 miles de la gare « Flushing Main Street »
	0.7 miles de la gare « Murray Hill »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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