Poikkeuksellinen sekakäyttöisen kiinteistön sijoitusmahdollisuus – 58-34 ja 58-36 Catalpa Avenue

Erinomainen tilaisuus hankkia merkittävä sekakäyttöinen sijoituskiinteistö, johon kuuluu kaksi toisiinsa liitettyä rakennusta, kaksi katuosoitetta ja yksi lainhuuto. Tämä ainutlaatuinen kiinteistö yhdistää asuintilat suureen liiketilaan, joka toimii tällä hetkellä hautaustoimistona. Kokonaisuus tarjoaa hajautetun tulonlähteen, jossa yhdistyvät asuin- ja liiketilat.

Kumpikin rakennus on kooltaan noin 20 × 55 jalkaa, ja niissä on yhteensä noin 3 300 neliöjalkaa asuinkelpoista tilaa. Molemmissa rakennuksissa on kuusi huonetta kummassakin kerroksessa, mikä tarjoaa tilavat ja monikäyttöiset asuintilat. Liiketilan toimiva hautaustoimistopohjaratkaisu sisältää etutoimiston, vainajien näyttötiloja, valmisteluhuoneen, kaksi WC:tä, minikeittiön, kellaritilaa ja takaoven. Muita ominaisuuksia ovat kellarivarasto, hautaustoimistotiloja palveleva hissi, kaksi varastovajaa, kameravalvontajärjestelmä, hautaustoimistossa oleva keskusilmastointi sekä kaasukattila lämmitystä varten.

Kiinteistö luovutetaan siten, että neljästä asunnosta kolme on tyhjillään. Tämä tarjoaa uudelle sijoittajalle huomattavaa joustavuutta asuntojen kunnostamiseen, uusien vuokralaisten hankkimiseen tai asuntovuokratuottojen optimointiin. Kiinteistö käsittää kaksi vierekkäistä tonttia, joista kumpikin on noin 20 × 83,5 jalkaa. Tonttien yhteenlaskettu katuleveys on noin 40 jalkaa. Yhteen liitetyt rakennukset sekä useat asuin- ja liiketilat tarjoavat houkuttelevan mahdollisuuden sijoittajille, jotka etsivät yhdestä omistuksesta saatavaa monipuolista vuokratuloa.

Molempien rakennusten kuuden huoneen pohjaratkaisu kummassakin kerroksessa, noin 3 300 neliöjalan asuinkelpoinen pinta-ala rakennusta kohden sekä merkittävä liiketila muodostavat omaleimaisen kokonaisuuden, jossa yhdistyvät asuinkäyttö, vakiintunut liiketoiminta ja pitkäaikainen sijoituspotentiaali.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.