$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1062647

Property Description « Finnish »

Esittelyssä 326 East 93rd Street, arvostettu viisikerroksinen asuinkiinteistö Manhattanin Yorkvillen kaupunginosassa. Kiinteistössä on 10 asuntoa sekä erillinen toimistotila, ja sen sijainti on erinomainen. Noin 8 448 neliöjalan kokoinen, hyvin tuottava kohde on kunnostettu poikkeuksellisen huolellisesti ja yksityiskohtiin paneutuen. Se myydään muuttovalmiina, ja sen houkutteleva pääomitusaste on 5,50 %.

Asuntokantaan kuuluu kaksi yhden makuuhuoneen asuntoa, huoneistot 1A ja 1B, sekä kahdeksan kahden makuuhuoneen asuntoa: 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A ja 5B. Kymmenen asunnon lisäksi huoneisto 1C on järjestetty kaksihuoneiseksi toimistoksi, jossa on erillinen wc ja suora kulku yksityiselle takapihalle. Tämä tarjoaa arvokasta joustavuutta omistajan, kiinteistönhallinnan tai hallinnolliseen käyttöön.

Asuntokantaan kuuluu seitsemän vapaasti vuokrattavaa asuntoa, kaksi vuokrasääntelyn alaista asuntoa ja yksi vuokranvalvonnan alainen asunto. Kokonaisuus tasapainottaa vahvasti nykyiset vuokratuotot, toiminnallisen joustavuuden ja tulevan arvonnousupotentiaalin.

Kiinteistön erityispiirre on laaja, yksityinen ja maisemoitu takapiha, joka on harvinainen etu Manhattanin kerrostalokiinteistössä. Aikuisen vehreistön, kukkivien istutusten ja vakiintuneiden puutarhapenkkiensä ympäröimä ulkotila tarjoaa rauhallisen sisäpihan, jossa on runsaasti tilaa istuskeluun, yhdessäoloon ja asukkaiden viihtymiseen. Toimistotilasta on suora kulku pihalle, mikä lisää tämän poikkeuksellisen ulkoalueen käytännöllisyyttä entisestään.

Upper East Siden puiden reunustamalla kadulla sijaitseva kiinteistö on kätevästi lähellä ravintoloita, kauppoja, puistoja, terveydenhuollon yksiköitä, Second Avenue -metroa ja FDR Drive -väylää. Sijainti tarjoaa helpon kulun eri puolille Manhattania ja sen ulkopuolelle. Kiinteistö on nyt uuden omistajan tai operaattorin saatavilla. Vakiintunut tulovirta, muuttovalmis kunto ja tehokas mittakaava tekevät siitä ihanteellisen, heti käyttöön otettavan hankinnan sijoittajalle, joka toteuttaa Yhdysvaltain verolain pykälän 1031 mukaista veron lykkäävää vaihtoa.

326 East 93rd Street tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia merkittävä moniasuntokohde Yorkvillestä. Se tarjoaa välitöntä kassavirtaa, yksityistä ulkotilaa ja huomattavaa tulevaisuuden potentiaalia.

MLS#‎	1062647
Rakennusvuosi	1910
Verot (vuodessa)	$64,948
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Ilmastointi	Seinäasenteinen ilmastointilaite
Kellari	Täysi kellari
Metro	4 minuuttia: Q
	7 minuuttia: 6
	9 minuuttia: 4, 5

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.